Comment financer votre première maison à l’aide du RAP?

Comment financer votre première maison à l’aide du RAP? (1 min 58 s)

Ajoutée le 9 janvier 2017

Résumé de la vidéo

Tout indiqué pour votre retraite, le REER peut aussi servir à financer votre première maison. Vous pouvez emprunter de votre REER sans payer d’impôt grâce au RAP (Régime d’accession à la propriété). Vous n’avez pas encore de REER? Sachez que vous pouvez quand même participer au RAP! Apprenez comment profiter du RAP et à quel rythme vous devrez rembourser votre retrait REER avec Angela Iermieri, planificatrice financière pour Desjardins Gestion de patrimoine.

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Comment financer votre première maison à l’aide du RAP? (1 min 58 s)

Ajoutée le 9 janvier 2017

Le REER est le véhicule d’épargne tout indiqué pour votre retraite. Toutefois, comme l’a découvert mon jeune voisin, il peut aussi servir à financer l’achat de votre première maison. Comme il me le disait : Avec mon REER, j’ai pu RAPer !

C’est que grâce au Régime d’accès à la propriété ou le RAP, vous pouvez emprunter dans votre REER, sans payer d’impôt.

Vous n’avez pas encore de REER ? Sachez que vous pourriez possiblement tout de même participer au RAP. C’est une stratégie qui vaut la peine d’être exploré avec votre conseiller.

Vous pouvez profiter du RAP si c’est votre première propriété ou si vous n’êtes plus propriétaire depuis au moins 5 ans, même chose pour votre conjoint si vous achetez à deux.

Voici donc comment profiter du RAP si vous avez un REER.

Vous pouvez accumuler jusqu’à 25 000 $ dans votre REER qui servira à la mise de fonds de votre propriété. Pour un couple, ça peut s’élever à 50 000$ de mise de fond!

Lorsque la preuve d’achat est signée, vous pouvez faire la demande de retrait du REER à votre caisse, sans pénalité d’impôt, et, vous aurez jusqu’à 15 ans pour rembourser la somme retirée.

Toutefois les sommes remboursées, à même votre REER, n’étant pas de nouvelles cotisations, elles ne donnent pas droit à de nouvelles déductions.

Le remboursement annuel minimal exigé est de 1/15e de la somme retirée. Si vous ne remboursez pas la somme minimale, elle sera alors ajoutée à vos revenus et bien sûr vous serez imposé. Par contre, vous pouvez aussi faire des remboursements plus élevés et terminer plus rapidement le remboursement de votre RAP. Ce qui vous permet aussi d’accumuler plus vite pour votre retraite.

Soyez libre de devenir propriétaire d’une maison tout en accumulant un capital de retraite!

Profitez pleinement de la vie!

Vous avez des questions à me poser ? Je vous invite à le faire en écrivant à questions@desjardins.com

À bientôt !