Chaque projet d’achat et de vente de maison est différent. C’est pourquoi il est essentiel d’évaluer le vôtre avec votre conseiller ou conseillère.

Questions à considérer

• Pensez-vous devoir déménager et passer chez votre notaire pour votre nouvel achat avant d’avoir vendu votre propriété?
• Comptez-vous vendre et déménager avant la fin de votre prêt actuel?
• Savez-vous si votre contrat vous permet de rembourser votre prêt n’importe quand sans payer de frais d’indemnité?
• Avez-vous des besoins différents pour votre prochain financement?
• Comptez-vous rester avec votre caisse ou faire affaire avec une caisse plus près de chez vous après votre déménagement?

Votre conseiller ou conseillère est en mesure de répondre à vos questions et de vous proposer des options adaptées à votre situation.

Exemples d’options

• Si votre prêt actuel et celui de votre prochaine propriété sont avec nous, vous pourriez transférer les conditions de votre prêt actuel à votre nouveau prêt et avoir droit à un remboursement partiel ou complet des frais d’indemnité.
• Si vous prenez possession de votre nouvelle propriété avant d’avoir vendu la vôtre, vous pourriez obtenir un prêt-pont. Ce prêt à court terme vous permet, dans cette situation, de payer les frais nécessaires pour l’acquisition de votre future maison, comme la mise de fonds. Vous le remboursez une fois votre propriété actuelle vendue.

Soyez à l'affût des éléments à déclarer dans vos rapports d'impôt concernant la vente de votre propriété.

Un courtier ou une courtière en immobilier peut vous aider à déterminer le prix de vente de votre propriété, notamment en fonction du marché de votre secteur, des caractéristiques de votre propriété et des comparables. Si vous vendez par vous-même, faites appel à un évaluateur agréé ou une évaluatrice agréée. Cette personne est la seule à avoir la compétence professionnelle pour fixer le prix de vente de votre propriété de façon neutre.

Maximiser le prix de vente de votre propriété

Appliquez quelques règles du home staging : dépersonnalisez le décor et rafraîchissez l'intérieur et l'extérieur de la maison. Cela peut parfois vous permettre d'augmenter le prix demandé.

Remplissez le formulaire Déclarations du vendeur sur l'immeuble ou l'équivalent. Ce formulaire vous permet de déclarer divers éléments liés à l'état de votre propriété, minimisant les risques de poursuites par les futurs propriétaires. Il permet aussi à la personne qui pense acheter votre propriété de prendre une décision éclairée.

Renseignements de la promesse d'achat

• Le prix offert.
• Les biens inclus et exclus de la vente.
• Les dates et heures limites fixées pour l'accepter.

Conditions

• L'inspection de votre propriété par un professionnel ou une professionnelle de l’inspection en bâtiment.
• La date de transfert de la propriété.
• L'occupation temporaire.
• L'obtention d'un nouvel emprunt hypothécaire.

Si certains éléments de la promesse d'achat vous rendent inconfortables, le prix de vente, par exemple, signalez votre refus et faites une nouvelle proposition.

Obtenez une assurance habitation pour protéger votre propriété et vos biens.

Une fois la promesse d'achat ou la contre-proposition acceptée et toutes les conditions obtenues, officialisez la transaction chez votre notaire par la signature de l'acte de vente.

Faites en sorte que votre conseiller ou conseillère soit rapidement au courant des dispositions de la vente.