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Pour l'emprunteur prudent

Prêts hypothécaires à taux et à versements fixes

Caractéristiques Prêt fermé à taux fixe Prêt ouvert à taux fixe
Taux d'intérêt Stable jusqu'à la fin du terme
Termes
  • 6 mois
  • 1 à 5 ans
  • 7 ans
  • 10 ans
  • 6 mois
  • 1 ans
Taux garanti lors de l'emprunt1? Oui, en général pendant 3 mois
Remboursement anticipé du prêt sans indemnité?
  • Oui, jusqu'à concurrence de 15 % du montant initial du prêt par année
  • Doublez vos paiements hypothécaires sans indemnité
 Oui, en tout temps, en tout ou en partie
Traits distinctifs
  • Taux d'intérêt moins élevé que celui du prêt ouvert à taux fixe
  • Prêt le plus populaire

Utile si :

  • votre propriété est mise en vente
  • vous attendez à court terme une entrée de fonds importante à appliquer au prêt

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Pour l'emprunteur modéré

Prêts hypothécaires à taux variables et à versements fixes

Caractéristiques Prêt fermé à taux révisable annuellement « 5 dans 1 » Prêt fermé à taux variable protégé
Taux d'intérêt
  • Révisé annuellement
  • Rabais garanti pour toute la durée du terme

Fluctue selon les variations du taux préférentiel Desjardins sans dépasser le taux maximum défini à la demande du prêt
Terme 5 ans
Taux garanti lors de l'emprunt1? Oui, en général pendant 3 mois Non. Cependant, le taux maximum est garanti
Remboursement anticipé du prêt sans indemnité?
  • Oui, jusqu'à concurrence de 15 % par année du montant initial du prêt
  • Doublez vos paiements hypothécaires sans indemnité
  • Oui, jusqu'à concurrence de 15 % du montant initial du prêt par année
  • Doublez vos paiements hypothécaires sans indemnité
Conversion en prêt à taux fixe sans indemnité? Oui
Traits distinctifs Un des meilleurs taux fixes sur le marché
  • Bénéficiez des baisses de taux tout en vous protégeant des hausses importantes
  • Remboursez votre capital plus rapidement puisque la différence payée entre votre taux maximum et votre taux régulier sert à payer votre capital

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Pour l'emprunteur audacieux

Prêts hypothécaires à taux variables

Caractéristiques Prêt fermé à taux variable réduit Prêt ouvert à taux variable régulier
Taux d'intérêt Évolue en fonction des fluctuations du taux préférentiel
Termes 5 ans
  • 1 an
  • 2 ans
Taux garanti lors de l'emprunt2? Non
Remboursement anticipé du prêt sans indemnité?
  • Oui, jusqu'à concurrence de 15 % par année du montant initial du prêt
  • Doublez vos paiements hypothécaires sans indemnité
 Oui, en tout temps, en tout ou en partie
Conversion en prêt à taux fixe sans indemnité? Oui, en tout temps
Traits distinctifs Profitez d'un taux d'intérêt généralement plus avantageux que les taux fixes Utile si vous prévoyez déménager ou vendre bientôt

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  1. Pourcentage du plus petit montant entre la valeur marchande et le prix d'achat de la propriété. Ce pourcentage varie dans le cas d'une résidence secondaire non accessible à l'année.
  2. Taux en vigueur à la date de la demande ou à la signature de l'acte chez le notaire.