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Marge de crédit STRATÉGIQUE investisseur

Emprunter pour investir

Idéal si vous avez un excédent de liquidités, une forte tolérance au risque et si vous comprenez les avantages de l'effet levier.

  • Profitez d'une stratégie d'investissement à long terme qui engendre des rendements après impôts plus importants que les intérêts payés sur le prêt après impôts.
  • Remboursez en partie ou totalement, en tout temps, sans pénalité.

Taux d'intérêt

Variable et basé sur le montant du prêt et d'autres critères.

Montant alloué

Minimum de 25 000 $.

Remboursement

  • Fréquences possibles : chaque semaine ou chaque mois.
  • Possibilité de remboursement total ou partiel avant l'échéance, en tout temps, sans pénalité.

Autres

  • Offert au Québec seulement.
  • Prenez rendez-vous avec votre planificateur financier, qui analysera avec vous les avantages et les inconvénients d'une stratégie de prêt pour investissement (prêt levier), le rendement des placements envisagés et leur durée, votre taux d'imposition et les modalités de crédit que vous pourriez obtenir.
  • Aucune garantie n'est habituellement exigée de votre part (selon les critères de financement de la caisse).

L'exemple qui suit montre la différence entre une stratégie avec ou sans prêt pour investissement (prêt levier) :

Exemple de rendement potentiel (avec ou sans emprunt)
Calcul du rendement potentiel Avec emprunt de 25 000 $ Sans emprunt
Rendement réalisé 10 %3 10 %
Capital en main 5 000 $ 5 000 $
Capital investi 30 000 $ 5 000 $
Bénéfice réalisé 3 000 $ 500 $
Taux d'emprunt 7 %3 0
Intérêts sur emprunt déductibles d'impôt 1 750 $ s.o.
Bénéfice net des frais 1 250 $ 500 $
Rendement du capital en main 25 %4 10 %

Comme vous le voyez, le rendement potentiel sur un même montant de départ de 5 000 $ est beaucoup plus intéressant avec la stratégie de prêt pour investissement. À l'inverse, le potentiel de perte est également plus grand. Chaque cas doit être évalué individuellement.

Passez aux calculs

  1. Le rendement réalisé et le taux d'emprunt sont présentés à titre d'exemples et ne reflètent pas nécessairement le marché.
  2. 25 % est le quotient de la division du bénéfice net des frais (950 $) par le capital en main (5 000 $).

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