Pourquoi combiner votre prêt hypothécaire?

Vous hésitez entre un prêt à taux fixe ou un prêt à taux variable? Vous pouvez diversifier votre financement hypothécaire en combinant 2 ou 3 prêts, tel qu'illustré dans l'exemple ci-dessous :

Prêt hypothécaire non combiné

Prêt de 200 000 $ constitué à :

• 100 % d'un prêt à taux fixe de 5 ans

Prêt hypothécaire combiné

Prêt de 200 000 $ constitué à :

• 60 % d'un prêt « 5 dans 1 » (120 000 $)
• 40 % d'un prêt à taux fixe de 5 ans (80 000 $)

On oublie trop souvent que l'achat d'une maison est habituellement le plus important investissement d'une vie au même titre que l'épargne pour la retraite.

Comme pour l'épargne, il est important de diversifier les produits, mais cette fois pour :

• économiser des frais d'intérêts.
• accélérer le remboursement de votre emprunt.
• atténuer les impacts d'éventuelles fluctuations de taux.

Les prêts hypothécaires combinés vous permettent :

• de personnaliser votre prêt selon votre profil d'emprunteur.
• de rembourser votre prêt de façon individualisée selon votre situation financière et votre capacité de remboursement.
• de combiner différents types de prêts et d'en diversifier aussi les termes, l'amortissement, la fréquence des versements, etc.
• de tenir compte de la flexibilité financière distincte de votre coemprunteur (si vos revenus sont différents, par exemple).
• de profiter des avantages des différents produits choisis à la fois à court et à long terme (exemple : avantages d'un prêt à taux fixe et ceux d'un prêt à taux variable).
• d'avoir un taux d'intérêt moyen avantageux.
• d'éviter que 100 % de votre prêt hypothécaire arrive à échéance à la même date et ainsi éviter un renouvellement de votre prêt durant une période de hausse importante des taux d'intérêt.

Pour en savoir plus

• Découvrez votre prêt hypothécaire personnalisé
• Rencontrez un conseiller de votre caisse. Il saura vous guider vers les meilleurs choix en fonction de votre profil d'emprunteur.

Quel est le taux d'intérêt d'un prêt combiné?

Chaque portion de votre prêt possède son propre taux d'intérêt (fixe, variable ou révisable annuellement). Pour l'ensemble de votre financement hypothécaire, on évalue alors un taux moyen, qui correspond à la moyenne pondérée des taux d'intérêt.

Le taux moyen peut parfois fluctuer dans le temps, selon les types de prêts hypothécaires et leur terme.

Comment choisir le bon prêt hypothécaire combiné?

1. Établir votre profil d'emprunteur.

   À chaque profil correspond une combinaison hypothécaire personnalisée, qui peut être acceptée telle quelle ou ajustée selon vos besoins.

2. Découvrez votre prêt hypothécaire personnalisé.
3. Rencontrez un conseiller de Desjardins. Il saura vous guider vers la meilleure combinaison de prêts en fonction de votre profil d'emprunteur.