- Kari Norman
Économiste
Nouvel allégement de la TPS pour les acheteurs d’une première habitation : Un bon départ, mais est-ce suffisant?
Le gouvernement fédéral prévoit éliminer la TPS de 5 % sur les propriétés nouvellement construites d’une valeur de 1 M$ ou moins, et la diminuer sur celles valant jusqu’à 1,5 M$ – mais seulement pour les acheteurs d’une première habitation. Aucun allégement n’est offert au-delà de ces seuils ou pour toute autre personne qu’un premier acheteur.
L’élimination de la taxe de vente fédérale de 50 000 $ sur une maison de 1 M$ pourrait se traduire par des économies d’environ 240 $ par mois sur les versements hypothécaires.
Cette mesure est un ajout considérable au rabais partiel sur la TPS accordé aux termes du remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves, applicable à un prix d’achat plafonné depuis longtemps à 450 000 $. Le nouveau rabais sur la TPS s’arrime à un plus grand éventail de politiques fédérales, passées et actuelles, ayant pour but d’accroître l’offre de logements et d’améliorer l’abordabilité.
Comme pour toute politique stimulant la demande, cette mesure risque d’entraîner des hausses de prix si l’offre n’arrive pas à suivre le rythme. Pour bâtir un marché de l’habitation plus résilient et plus inclusif, les interventions liées à l’abordabilité doivent miser sur les deux parties de l’équation, soit les acheteurs et les constructeurs, et tous les paliers de gouvernement doivent ramer dans la même direction.
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