Choisir vos paramètres

Choisir votre langue
Point de vue économique

Nouvel allégement de la TPS pour les acheteurs d’une première habitation : Un bon départ, mais est-ce suffisant?

9 juin 2025
Kari Norman
Économiste

Le gouvernement fédéral prévoit éliminer la TPS de 5 % sur les propriétés nouvellement construites d’une valeur de 1 M$ ou moins, et la diminuer sur celles valant jusqu’à 1,5 M$ – mais seulement pour les acheteurs d’une première habitation. Aucun allégement n’est offert au-delà de ces seuils ou pour toute autre personne qu’un premier acheteur.

L’élimination de la taxe de vente fédérale de 50 000 $ sur une maison de 1 M$ pourrait se traduire par des économies d’environ 240 $ par mois sur les versements hypothécaires.

Cette mesure est un ajout considérable au rabais partiel sur la TPS accordé aux termes du remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves, applicable à un prix d’achat plafonné depuis longtemps à 450 000 $. Le nouveau rabais sur la TPS s’arrime à un plus grand éventail de politiques fédérales, passées et actuelles, ayant pour but d’accroître l’offre de logements et d’améliorer l’abordabilité.

Comme pour toute politique stimulant la demande, cette mesure risque d’entraîner des hausses de prix si l’offre n’arrive pas à suivre le rythme. Pour bâtir un marché de l’habitation plus résilient et plus inclusif, les interventions liées à l’abordabilité doivent miser sur les deux parties de l’équation, soit les acheteurs et les constructeurs, et tous les paliers de gouvernement doivent ramer dans la même direction.

Lire la publication Indicateurs économiques de la semaine du 18 au 22 juillet 2022

Consultez l'étude complète en format PDF.

NOTE AUX LECTEURS : Pour respecter l’usage recommandé par l’Office québécois de la langue française, nous employons dans les textes, les graphiques et les tableaux les symboles k, M et G pour désigner respectivement les milliers, les millions et les milliards. MISE EN GARDE : Ce document s’appuie sur des informations publiques, obtenues de sources jugées fiables. Le Mouvement Desjardins ne garantit d’aucune manière que ces informations sont exactes ou complètes. Ce document est communiqué à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre ou une sollicitation d’achat ou de vente. En aucun cas, il ne peut être considéré comme un engagement du Mouvement Desjardins et celui-ci n’est pas responsable des conséquences d’une quelconque décision prise à partir des renseignements contenus dans le présent document. Les prix et les taux présentés sont indicatifs seulement parce qu’ils peuvent varier en tout temps, en fonction des conditions de marché. Les rendements passés ne garantissent pas les performances futures, et les Études économiques du Mouvement Desjardins n’assument aucune prestation de conseil en matière d’investissement. Les opinions et les prévisions figurant dans le document sont, sauf indication contraire, celles des auteurs et ne représentent pas la position officielle du Mouvement Desjardins.