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Point de vue économique

Perspectives immobilières de Desjardins : Le retour à l’abordabilité ne sera pas pour cette année ni pour l’an prochain

6 février 2024
Marc Desormeaux
Économiste principal

Malgré l’élan observé à la fin de 2023, nos prévisions révisées font toujours état d’une certaine faiblesse des ventes et des prix des propriétés existantes au printemps 2024. Cette situation reflète nos attentes selon lesquelles les taux d’intérêt élevés et la faiblesse de l’économie pèseront sur l’activité immobilière résidentielle.

De plus, nous continuons de penser que les taux élevés, la hausse des coûts de construction et la pénurie de main-d’oeuvre dans ce secteur feront baisser la construction domiciliaire en 2024.

La baisse des taux d’intérêt par la Banque du Canada (BdC) à partir du milieu de l’année devrait susciter un rebond généralisé des ventes et des prix plus tard en 2024. Après un premier semestre caractérisé par des conditions économiques difficiles, nous prévoyons que les gains les plus importants seront enregistrés en Ontario et en Colombie-Britannique, où les ventes sont plus sensibles aux fluctuations des taux d’intérêt.

Le principal point à retenir du présent rapport : nous prévoyons que l’abordabilité globale ne reviendra pas à ce qu’elle était avant la pandémie au cours des deux prochaines années. Cela demeurerait vrai même advenant une récession plus sévère que l’hypothèse utilisée dans notre scénario de base avec notamment une baisse plus rapide des taux d’intérêt.

Lire la publication Indicateurs économiques de la semaine du 18 au 22 juillet 2022

Consultez l'étude complète en format PDF.

NOTE AUX LECTEURS : Pour respecter l’usage recommandé par l’Office québécois de la langue française, nous employons dans les textes, les graphiques et les tableaux les symboles k, M et G pour désigner respectivement les milliers, les millions et les milliards. MISE EN GARDE : Ce document s’appuie sur des informations publiques, obtenues de sources jugées fiables. Le Mouvement Desjardins ne garantit d’aucune manière que ces informations sont exactes ou complètes. Ce document est communiqué à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre ou une sollicitation d’achat ou de vente. En aucun cas, il ne peut être considéré comme un engagement du Mouvement Desjardins et celui-ci n’est pas responsable des conséquences d’une quelconque décision prise à partir des renseignements contenus dans le présent document. Les prix et les taux présentés sont indicatifs seulement parce qu’ils peuvent varier en tout temps, en fonction des conditions de marché. Les rendements passés ne garantissent pas les performances futures, et les Études économiques du Mouvement Desjardins n’assument aucune prestation de conseil en matière d’investissement. Les opinions et les prévisions figurant dans le document sont, sauf indication contraire, celles des auteurs et ne représentent pas la position officielle du Mouvement Desjardins.