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Point de vue économique

Perspectives immobilières de Desjardins :

Le début d’une reprise fragile

10 février 2026
Kari Norman, économiste senior • Maëlle Boulais-Préseault, économiste senior
  • Le marché canadien de l’habitation amorce 2026 avec des taux hypothécaires probablement près de leur plancher cyclique, mais des contraintes d’abordabilité sont toujours bien en place. 
  • Dans le marché des propriétés existantes, une reprise graduelle des ventes est attendue en 2026. Les provinces qui ont entamé 2025 avec des prix des propriétés plus bas relativement aux revenus ont généralement connu une croissance des prix plus forte, ce qui met en lumière le rôle de l’abordabilité dans la dynamique de la demande. On attend une croissance modeste des prix à l’échelle nationale en 2026.
  • Malgré une croissance démographique insuffisante pour stimuler la demande de logements neufs, nous prévoyons que les politiques et le financement du gouvernement continueront de soutenir le secteur de la construction résidentielle. Ce sera particulièrement vrai pour les immeubles inférieurs aux prix du marché et ceux à usage particulier, mais les niveaux demeureront bien en deçà des cibles du gouvernement fédéral et de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
  • Les risques tendent vers le maintien de la stagnation, avec des ventes et une croissance des prix modérées, plutôt que vers une surchauffe renouvelée, le tout jumelé à une construction résidentielle plutôt faible.

Lire la publication Indicateurs économiques de la semaine du 18 au 22 juillet 2022

Consultez l'étude complète en format PDF.

Perspectives immobilières de Desjardins : le début d’une reprise fragile (PDF, 593 Ko)
NOTE AUX LECTEURS : Pour respecter l’usage recommandé par l’Office québécois de la langue française, nous employons dans les textes, les graphiques et les tableaux les symboles k, M et G pour désigner respectivement les milliers, les millions et les milliards. MISE EN GARDE : Ce document s’appuie sur des informations publiques, obtenues de sources jugées fiables. Le Mouvement Desjardins ne garantit d’aucune manière que ces informations sont exactes ou complètes. Ce document est communiqué à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre ou une sollicitation d’achat ou de vente. En aucun cas, il ne peut être considéré comme un engagement du Mouvement Desjardins et celui-ci n’est pas responsable des conséquences d’une quelconque décision prise à partir des renseignements contenus dans le présent document. Les prix et les taux présentés sont indicatifs seulement parce qu’ils peuvent varier en tout temps, en fonction des conditions de marché. Les rendements passés ne garantissent pas les performances futures, et les Études économiques du Mouvement Desjardins n’assument aucune prestation de conseil en matière d’investissement. Les opinions et les prévisions figurant dans le document sont, sauf indication contraire, celles des auteurs et ne représentent pas la position officielle du Mouvement Desjardins.