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Gestion de portefeuille institutionnel

Placements immobiliers

Le secteur Placements immobiliers de Desjardins Gestion internationale d'actifs (DGIA) est la seule équipe au sein du Mouvement Desjardins à exercer des activités d'acquisition, de disposition et de développement d'actifs immobiliers; laissant à des tiers la gestion opérationnelle des immeubles.

Multidisciplinaire et expérimentée en matière de gestion d'actifs, l'équipe du secteur Placements immobiliers offre ses services aux filiales et aux composantes du Mouvement Desjardins, de même qu'aux institutions financières et aux fonds de pension.

Les professionnels du secteur Placements immobiliers gèrent un portefeuille pancanadien d'une valeur de près de 4 milliard de dollars.

Diversification des compétences, dynamisme et professionnalisme

La force distinctive du secteur Placements immobiliers de DGIA réside dans la complémentarité des compétences de ses membres. Ces spécialistes disposent de formations, d'expertises et d'expériences spécifiques au secteur de l'immobilier acquises au fil des ans dans l'industrie. En plus d'être dynamique et motivée, l'équipe est en mesure de mettre à profit ses connaissances touchant tous les aspects de la gestion des placements immobiliers, dont :

  • Gestion d'actifs
  • Stratégie de portefeuilles
  • Services-conseils
  • Gestion des gestionnaires
  • Gestion intégrée de projet de développement

Cette mise en commun des expertises de chacun des membres de l'équipe permet de couvrir tous les aspects reliés aux diverses catégories d'immeubles :

  • Résidentiels
  • Centres commerciaux
  • Bureaux
  • Industriels
  • Terrains

Stratégie de portefeuille

En fonction d'un mandat déterminé, l'équipe du secteur Placements immobiliers de Desjardins Gestion internationale d'actifs (DGIA) s'assure d'élaborer une stratégie de portefeuille optimale tout en considérant les politiques et les objectifs de placement de l'investisseur. L'horizon de placement ainsi que le profil risque-rendement sont alors déterminés afin de mieux définir la répartition des actifs. L'exercice tient également compte de structures financières et de détentions adaptées au client. La stratégie de portefeuille portera alors sur l'une ou l'autre des activités suivantes :

  • Acquisition
  • Disposition
  • Le développement
  • Redéveloppement et/ou le repositionnement d'actifs immobiliers
  • Recherche de partenaires

Gestion intégrée de projets de développement

Dans le cadre de projets de développement d'envergure, le secteur Placements immobiliers de DGIA offre une gestion intégrée de projet regroupant entre autres les aspects suivants :

  • Recherche de partenaires
  • Négociation d'entente
  • Élaboration de structure de détention
  • Analyse financière
  • Analyse de marché
  • Financement

L'équipe des Placements immobiliers peut également agir à titre de conseiller ou de coordonnateur à la planification et à la réalisation de projet par :

  • La constitution d'une équipe composée de professionnels (architectes, ingénieurs, consultants, etc.)
  • La mise en chantier
  • Le processus d'appel d'offres
  • Le suivi des coûts de construction
  • La livraison du projet

Édifices de bureaux

Bureaux
1100 René-Lévesque

1100, boul. René-Lévesque Ouest
Montréal Québec

Type d'immeuble : Bureaux, Classe A
Nombre d'étages : 26
Superficie locative : 551 649 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 50 %
Partenaire : MRC Office Limited Partnership (Omers)
Gestionnaire d'immeuble : Groupe Immobilier Oxford

Siège Social - Desjardins Sécurité financière

200, avenue des Commandeurs
Lévis Québec

Type d'immeuble : Bureaux, Classe A
Nombre d'étages : 7
Superficie locative : 229 985 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Desjardins Sécurité financière

Le Windsor

1170, rue Peel
Montréal Québec

Type d'immeuble : Bureaux, Classe A
Nombre d'étages : 9
Superficie locative : 243 515 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 65 %
Partenaire : Weloga Corporation
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne
http://www.lewindsor.com/

Complexe St-Amable

333, St-Amable et 1150, Claire Fontaine
Québec Québec

Type d'immeuble : Bureaux, Classe A
Nombre d'étages : 7
Superficie locative : 129 479 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne

Le 1200 Chomedey

1200, boul. Chomedey
Laval (Québec)

Type d'immeuble : Bureaux, Classe B
Nombre d'étages : 10
Superficie locative : 103 469 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Société de gestion Cogir, s.e.n.c

Auteuil – 6300

6300-6350, Auteuil
Brossard Québec

Type d'immeuble : Bureaux, Classe B
Nombre d'étages : 4
Superficie locative : 98 252 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Société Immobilière Auteuil inc.
Participation : 70 %
Partenaire : Société Immobilière Auteuil inc.
Gestionnaire d'immeuble : Gestion Immocrédit inc

Auteuil – 6400

6400, Auteuil
Brossard Québec

Type d'immeuble : Bureaux, Classe B
Nombre d'étages : 4
Superficie locative : 57 668 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 70 %
Partenaire : Société Immobilière Auteuil inc.
Gestionnaire d'immeuble : Gestion Immocrédit inc

4342 Queen Street

4342, Queen Street
Niagara Falls Ontario

Type d'immeuble : Bureaux, Classe A
Nombre d'étages : 6
Superficie locative : 143 960 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Avison Young

Erindale Corporate Centre

1270, 1290, 1300 Central Parkway Ouest
Mississauga Ontario

Type d'immeuble : Bureaux, Classe A
Nombre d'étages : 4, 6 et 11
Superficie locative : 333 795 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 50 %
Partenaire : Erindale CPW Properties (Weloga Corporation)
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne
www.erindalecentre.com

Commerce Park

87-93 Skyway Avenue East
Dixon Road
Etobicoke Ontario

Type d'immeuble : Bureaux, Classe B
Nombre d'étages : 2
Superficie locative : 118 308 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière – Bail emphytéotique
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne

151 City Centre Drive

87-93 Skyway Avenue East
Dixon Road
Etobicoke Ontario

Type d'immeuble : Bureaux, Classe B
Nombre d'étages : 9
Superficie locative : 80 937 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne

95 St. Clair

95 St. Clair Avenue West
Toronto Ontario

Type d'immeuble : Bureaux, Classe B
Nombre d'étages : 17
Superficie locative : 245 477 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Partenaire : Industrielle Alliance
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne

Bureaux – Commercial
Complexe Desjardins

Complexe Desjardins, 100-190, rue Sainte-Catherine Ouest
Montréal Québec

Type d'immeuble : Bureaux – Commercial
Nombre d'étages : 27 à 40
Superficie locative : 2 695 767 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Partenaire : Industrielle Alliance
Gestionnaire d'immeuble : Desjardins Gestion immobilière

Propriétés commerciales

Commercial
Merivale Shopping Fair

1560-1580, Merivale Road
Ottawa Ontario

Type d'immeuble : Commercial
Nombre d'étages : 5
Superficie locative : 78 630 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Apollo Property Management

Town Centre Plaza

41-47 Milner Avenue
Toronto Ontario

Type d'immeuble : Commercial
Nombre d'étages : 1
Superficie : 58 023 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Société Immobilière Ahern inc.

Town Centre Plaza II – No Frills

1455-1457 McCowan Road
Toronto Ontario

Type d'immeuble : Commercial
Nombre d'étages : 2
Superficie locative : 143 911 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Société Immobilière Ahern inc

Propriétés industrielles

Industriel
Parc d'affaires Alphonse-Desjardins

6125, rue Wilfrid-Carrier
Lévis Québec

Type d'immeuble : Industriel
Nombre d'étages : 1
Superficie locative : 34 784 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Douville Moffet et Associés

Cartwright Building

188 Cartwright Avenue
North York Ontario

Type d'immeuble : Industriel
Nombre d'étages : 1
Superficie : 158 890 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière – Bail emphytéotique
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne

Carlingview Building

215 Carlingview Drive
Etobicoke Ontario

Type d'immeuble : Industriel
Nombre d'étages : 1
Superficie locative : 59 123 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière – Bail emphytéotique
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne

Industriel, multi-locataires
Propriétés industrielles Laval

3200-3240, Autoroute 440
3225-3285, rue Jean-Béraud
2519-2595, boul. Chomedey
Laval Québec

Type d'immeuble : Industriel multilocataires
Nombre d'étages : 1
Superficie locative : 279 751 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Société de gestion Cogir, s.e.n.c

Conroy Building

3030 Conroy Road
Ottawa Ontario

Type d'immeuble : Industriel multilocataires
Nombre d'étages : 1
Superficie : 28 859 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Apollo Property Management

Galaxy Building

48 Galaxy Boulevard
Etobicoke Ontario

Type d'immeuble : Industriel multilocataires
Nombre d'étages : 1
Superficie locative : 41 160 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière – Bail emphytéotique
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne

Propriétés résidentielles

Multirésidentiel
L'Esterel

10, 20 et 30, avenue Vermont
Pointe-Claire Québec

Type d'immeuble : Multirésidentiel
Nombre d'étages : 1
Nombre d'unités : 216

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Société de gestion Cogir, s.e.n.c

Lynvalley Apartments

5754 Yonge Street
North York Ontario

Type d'immeuble : Multirésidentiel
Nombre d'étages : 12
Nombre d'unités : 118

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne

Terrains

Terrain avec immeuble
700 Saint-Jacques

700, rue Saint-Jacques
Montréal Québec

Type d'immeuble : Terrain (avec immeuble)
Nombre d'étages : 1
Superficie locative : 136 504 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 67 %
Partenaire : Weloga Corporation
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne

Terrain commercial et industriel
Terrains commerciaux et industriels – Lévis

Boulevard de la Rive-Sud et rue Wilfrid-Carrier
Lévis Québec

Type d'immeuble : Terrains commercial et industriel
Superficie locative : 1 466 607 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %

Terrain résidentiel
Terrains résidentiels – Roberval

Rue des Roses et voisinage
Roberval Québec

Type d'immeuble : Terrain résidentiel
Superficie locative : 1 169 069 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %

Terrain
Eramosa Road

325, Eramosa Road
Guelph Ontario

Type d'immeuble : Terrain
Superficie locative : 7 000 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne

Skyway Land

Skyway Avenue West
Etobicoke Ontario

Type d'immeuble : Terrain
Superficie locative : 343 906 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière – Bail emphytéotique
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne

Galaxy Land

Galaxy Boulevard
Etobicoke Ontario

Type d'immeuble : Terrain
Nombre d'étages : 1
Superficie locative : 134 426 pi2

Gestionnaire d'actifs pour : Desjardins Sécurité financière – Bail emphytéotique
Participation : 100 %
Gestionnaire d'immeuble : Corporation Immobilière Magil Laurentienne

Michel Bédard, CA
Vice-président
Placements immobiliers
Communiquer par courriel
514 285-7844

Michel Bédard assure la gestion d'actifs d'un portefeuille immobilier pancanadien de près de 1,4 milliard de dollars. Il a notamment joué un rôle déterminant dans plusieurs transactions immobilières et projets, notamment la Cité du commerce électronique et le 1000 De La Gauchetière à Montréal.

M. Bédard a occupé divers postes pour le compte de sociétés immobilières avant d'entrer au service du Mouvement Desjardins en 1995 à titre de vice-président régional, Placements immobiliers. Il exerce les fonctions de vice-président, Placements immobiliers chez Desjardins Gestion internationale d'actifs depuis 2001.

Comptable agréé (1984), M. Bédard est aussi titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de HEC Montréal (1982).

Christian Pouliot
Vice-président régional, région Est du Canada
Placements immobiliers
Communiquer par courriel
514 285-7932

Christian Pouliot est responsable du portefeuille de l'est du Canada. À ce titre, il gère une équipe de professionnels qui assure la gestion des actifs et effectue les transactions immobilières.

M. Pouliot a occupé le poste de directeur, Administration et finances d'une firme spécialisée en développement et gestion immobilière avant d'entrer au service du Mouvement Desjardins en 1997 à titre de gestionnaire d'actifs immobiliers. Depuis 2002, il est vice-président régional, Placements immobiliers pour l'Est du Canada, chez Desjardins Gestion internationale d'actifs.

M. Pouliot a obtenu un baccalauréat en administration des affaires en 1982.

Brian Spratley
Vice-président régional, Région Centre du Canada
Placements immobiliers
Communiquer par courriel
416 926-2616, poste 5592304

Brian Spratley et son équipe de spécialistes gèrent le portefeuille pour le Centre du Canada par une gestion d’actifs et des transactions immobilières appropriées afin de créer un portefeuille diversifié de propriétés.

Avant d’entrer au service du Mouvement Desjardins en 2014 à titre de gestionnaire d’actifs immobiliers principal, M. Spratley a occupé divers postes au sein de petites et grandes sociétés immobilières. Son expérience englobe la gestion d’actifs de même que le développement de terrains, d’immeubles de bureaux, de centres commerciaux et de propriétés résidentielles.

Mr. Spratley est titulaire d’une maîtrise en design urbain de Harvard University et d’un baccalauréat en architecture de paysage de University of Toronto.

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