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Gestion de portefeuille institutionnel

Placements hypothécaires

Les professionnels du secteur Placements hypothécaires de Desjardins Gestion internationale d'actifs (DGIA) gèrent un portefeuille de plus de 4 G$.

DGIA s'est taillée une place de premier choix dans le marché canadien par la qualité supérieure de son portefeuille, le professionnalisme de ses équipes ainsi que l'excellence de ses produits et services.

Le portefeuille est composé de prêts garantis par des propriétés de type multirésidentiel traditionnel ou assuré par la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL), des édifices de bureaux, des centres commerciaux et des immeubles industriels.

Le secteur Placements hypothécaires s'intéresse aussi à la syndication de prêts, au financement institutionnel ainsi qu'à certains financements innovateurs de type « placements privés ».

  • Volume de souscription annuelle de nouveaux prêts entre 200 et 300 M$
  • Bureaux à Montréal, Toronto et Vancouver
  • Représentation régionale, haut niveau de compétence et de connaissance du marché, flexibilité de l'offre de service de financement hypothécaire et institutionnel

Soutenu par une équipe d'experts de haut niveau, le secteur des Placements hypothécaires de DGIA est représenté dans trois grands centres financiers du Canada.

Notre important réseau de contacts et notre excellente connaissance des marchés régionaux sont quelques-uns des atouts importants de notre offre de service.

Champs d'expertise

  • Prêts hypothécaires commerciaux
  • Financement institutionnel
  • Syndication de prêts
  • Projets d'infrastructure
  • Contacts privilégiés auprès des emprunteurs nationaux
  • Connaissance du marché pancanadien
  • Synergie avec le réseau Desjardins

Secteurs d'activités

  • Hypothèques conventionnelles et assurées SCHL
  • Immeubles de qualité supérieure à excellente
  • Résidences pour personnes retraitées
  • Édifices industriels
  • Édifices de bureaux
  • Centres commerciaux
  • Prêt minimum de 3 M$
  • Obligations hypothécaires
  • Prêts structurés (PPP et autres)

Québec

Prêt conventionnel

999, rue University
999, rue University
Montréal, Québec

Type d'immeuble : Bureaux, Classe A
Nombre d'étages : 19
Superficie de construction : 433 880 pi2

Type de prêt : Obligation hypothécaire cotée AA (CBRS)
Montant du prêt : 100 millions $
Syndication : Desjardins Sécurité financière est l'agent pour un syndicat de prêteurs

9600 à 9700, Chemin du golf
9600 à 9700, Chemin du golf
Montréal, Québec

Type d'immeuble : Portefeuille industriel classe A
Nombre de propriétés : 11
Superficie de construction : 642 386 pi2

Type de prêt : Obligation hypothécaire multitranche; termes fixes et variables
Montant du prêt : 23 millions $
Syndication : Prêt syndiqué avec le réseau des caisses Desjardins

Prêt institutionnel

260, rue Dessureault
260, rue Dessureault
Trois-Rivières, Québec

Type d'immeuble : Centre sportif

Type de prêt : Prêt institutionnel
Montant du prêt : 29,8 millions $

Nouvelle Écosse

Prêt conventionnel

1477-1479, Lower Water Street
1477-1479, Lower Water Street
Halifax, Nouvelle-Écosse

Type d'immeuble :Commerce au détail classe A
Superficie : 233 334 pi2

Type de prêt : Prêt hypothécaire courant
Montant du prêt : n.d.

Ontario

Prêt conventionnel

5118, Highway 69 North
5118, Highway 69 North
Hanmer, Ontario

Type d'immeuble : Vente au détail entièrement loué à Pharmaprix

Type de prêt : Prêt hypothécaire courant
Montant du prêt : 2,85 millions $

155-175 Britannia Road
155-175 Britannia Road
Mississauga, Ontario

Type d'immeuble :Industriel
Superficie : 429 000 pi2

Type de prêt : Prêt hypothécaire courant
Montant du prêt : n.d.

1375, St-Laurent
1375, St-Laurent
Ottawa, Ontario

Type d'immeuble : Bureaux, Classe A
Superficie de construction : 93 324 pi2

Type de prêt : Construction et long terme
Montant du prêt : Construction – 14 millions $
Long terme – 7,5 millions $

Prêt SCHL

67, 15th Street
67, 15th Street
Hearst, Ontario

Type d'immeuble : Résidence pour retraités
Nombre d'unités : 65

Type de prêt : SCHL
Montant du prêt : 6 millions $

5, Harding Avenue
5, Harding Avenue
Toronto, Ontario

Type d'immeuble : Multirésidentiel
Nombre d'unités : 184

Type de prêt : SCHL
Montant du prêt : 21 millions $

167, Church Street
167, Church Street
Toronto, Ontario

Type d'immeuble : Multirésidentiel
Nombre d'unités : 388

Type de prêt : Prêt assuré SCHL
Montant du prêt : 49 millions $

675, Roselawn Avenue
675, Roselawn Avenue
Toronto, Ontario

Type d'immeuble : Multirésidentiel
Nombre d'unités : 52

Type de prêt : Prêt assuré SCHL
Montant du prêt : 3,2 millions $

Colombie Britannique

Prêt conventionnel

Thompson River University Residence
Thompson River University Residence
Kamloops, Colombie-Britannique

Type d'immeuble :Résidence étudiante
Nombre d'unités : 584

Type de prêt : Obligation hypothécaire cotée A
Montant du prêt : 41,7 millions $
Particularité : Terme long de 42 ans

Prêt SCHL

2799, Yew Street
2799, Yew Street
Vancouver, Colombie-Britannique

Type d'immeuble :Résidence pour retraités
Nombre d'unités : 141

Type de prêt : Prêt assuré SCHL
Montant du prêt : 20,56 millions $
Particularité : Terme de 20 ans

Pour servir ses partenaires et clients, le secteur Placements hypothécaires de Desjardins Gestion internationale d'actifs regroupe près de 20 spécialistes à ses bureaux de Montréal, Toronto et Vancouver.

Lyne Roy Payette, B.A.A.
Vice-présidente
Placements hypothécaires
Communiquer par courriel
514 285-7818

Lyne Roy Payette assure la gestion du portefeuille de placements hypothécaires et institutionnel pour Desjardins Gestion internationale d'actifs (DGIA). Elle supervise sur l'ensemble du territoire canadien trois équipes d'experts en financement immobilier commercial.

Mme Roy Payette avant d'entrer au service de DGIA en 2013 était directeur exécutif et chef d'équipe, Groupe Financement Immobilier, Est du Canada chez CIBC de 2010 à 2013. Elle a exercé plusieurs fonctions reliées au financement immobilier et commercial à la Banque Royale du Canada depuis 1980.

Lyne Roy Payette est titulaire d'un baccalauréat en commerce de l'université de Sherbrooke.

Claude Landry, É.A.
Vice-président Hypothèques commerciales, Est du Canada
Communiquer par courriel
514 285-7950

Claude Landry est responsable du portefeuille de prêts hypothécaires commerciaux du marché Est du Canada.

Avant d'entrer au service du Mouvement Desjardins en 1993, M. Landry a occupé plusieurs postes dans le secteur du financement hypothécaire chez Trust Général du Canada. Il a par la suite exercé plusieurs fonctions reliées au financement hypothécaire chez Desjardins Gestion  internationale d'actifs, dont celle de Directeur de la succursale de Québec et Directeur régional, Est du Canada avant d'être nommé vice-président Hypothèques commerciales, Est du Canada en avril 2013.

Claude Landry est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de l'Université du Québec à Montréal.

Iain Pollock
Vice-président régional, Centre et Côte Ouest du Canada
Placements hypothécaires
Communiquer par courriel
604 684-5116 ou 416 926-2700

Iain Pollock est responsable du portefeuille de prêts hypothécaires commerciaux des marchés Centre et Côte Ouest du Canada.

Avant d'entrer au service de Desjardins Gestion  internationale d'actifs en 1989, M. Pollock a occupé divers postes à Toronto et à Vancouver au sein de grandes institutions financières canadiennes. De 1989 à 1992, il a été vice-président adjoint, Prêts corporatifs, au bureau de Toronto. Depuis le début de 2010, M. Pollock occupe le poste de vice-président régional, Placements hypothécaires, pour les régions de la Côte Ouest du Canada et du Centre du Canada.

Iain Pollock est titulaire d'un baccalauréat en commerce de l'université de Colombie-Britannique (UBC).

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