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Assurances entreprise

Fonte des neiges : comment prévenir les dégâts d’eau

21 mars 2023

L’hiver tire à sa fin et les jours plus chauds seront bientôt là. Si la fonte des neiges est toujours attendue avec impatience, elle ne doit pas nous faire perdre de vue les risques de dégâts d’eau qui l’accompagnent. Il est donc sage de prévoir un tour du propriétaire afin de vérifier que votre immeuble résistera bien au dégel printanier. Voici quelques conseils afin de déceler les possibles infiltrations d’eau.

En hiver, avant le dégel

Lorsque le temps s'adoucit et que la neige accumulée sur le toit fond, le risque d'infiltration d’eau à l'intérieur s'accroit. En présence de plus de 20 pouces de neige compacte ou d'un mélange de 9 pouces de neige, de glace et d'eau sur le toit de votre immeuble, il faut procéder à son déneigement. Au besoin, faites appel à un expert en déneigement de toitures disposant d'un équipement adéquat et des techniques appropriées.

Le drainage des toitures est essentiel pour éloigner l'eau d'un bâtiment. À l'automne, des feuilles et d'autres débris s'accumulent souvent dans les gouttières, les descentes pluviales ou les embouchures de drain. S'ils n'ont pas été retirés, ils diminuent l'efficacité de l'écoulement.

  • S'assurer qu'aucune accumulation de neige, de glace ou d'autres débris n'obstrue les gouttières ou les embouchures de drain. Les dégager au besoin.
  • Dans le cas d'un toit plat, ne pas hésiter à faire appel à un spécialiste pour éviter d'endommager le toit en effectuant le travail.

Au printemps, une fois la neige fondue

Une fois la neige fondue et la toiture de votre bâtiment dégagée, faites-en une vérification visuelle afin de vérifier son état. Quelques actions, selon le type de toiture de votre immeuble, pourraient vous éviter d’éventuels dégâts d’eau.

Toit en pente

  • Examiner la condition du recouvrement pour détecter des signes d'usure ou de vieillissement (bardeaux manquants ou mal fixés, gonflements, coins retroussés, etc.).
  • Vérifier les solins autour des cheminées et des bouches d'aération. Ils ne doivent pas être brisés ou déformés et leur calfeutrage doit être en bon état.
  • Vérifier la solidité de toute antenne parabolique ou de tout autre appareillage.
  • Inspecter les gouttières et leurs descentes :
    • S'assurer qu'elles n'ont pas été tordues ou arrachées par le poids de la neige.
    • Vérifier si l'eau stagne à certains endroits. Il s'agit d'un signe de pente insuffisante occasionnée par un affaissement des gouttières.
    • S'assurer que les descentes pluviales éloignent l'eau le plus possible des fondations.

Toit plat

  • Veiller à ce que du gravier protège complètement la couche d'asphalte. Le gravier protège les surfaces noires d'une surchauffe et il réfléchit les rayons ultraviolets, ce qui prévient l'endommagement prématuré de la membrane.
  • Vérifier la condition générale de la toiture et rechercher toute anomalie visible pouvant représenter un risque éventuel :
    • Signes d'érosion
    • Fléchissements ou boursouflures
    • Trous ou fissures
    • Absence de solins
    • Supports instables ou inadéquats (appareils de climatisation, conduits de ventilation, antennes, etc.)
    • Soudures brisées ou joints non étanches
  • Vérifier les pentes vers les orifices d'écoulement, idéalement après une pluie abondante. Elles doivent permettre à l'eau de s'écouler le plus rapidement possible, sans demeurer stagnante sur le toit.

Infiltrations d’eau : les indices à surveiller

Au printemps, il est nécessaire de vérifier l'état des fondations, des portes et des fenêtres pour détecter les problèmes et éviter tout dommage lié aux infiltrations :

  • Inspecter minutieusement les fondations à l'intérieur comme à l'extérieur. Au besoin, faites réparer les fissures par un spécialiste.
  • Si vous observez des traces d'efflorescence (dépôts blanchâtres), d'infiltration ou d'humidité localisée sont observées, demander une évaluation par un professionnel.
  • Inspecter l'étanchéité des joints autour des portes et fenêtres. Au besoin, corriger le calfeutrage et remplacer les coupe-froid.

Vérifiez enfin que votre assurance entreprise vous protège bien en cas de dégâts d’eau

Besoin d’accompagnement pour vous assurer de faire les bons choix? N’hésitez pas à communiquer avec un agent en assurance de dommages de Desjardins.


Desjardins Assurances désigne Desjardins Assurances générales inc., manufacturier de produits d’assurance auto, habitation et entreprise. Ces conseils sont fournis à titre informatif et préventif seulement. Ils sont d’ordre général et n’engagent pas la responsabilité de Desjardins Assurances Entreprises. La vigilance est de mise et il est recommandé de consulter un expert en la matière pour obtenir des conseils complets et pertinents pour chaque situation.