4 bonnes raisons de détenir une assurance locataire

Malheureusement, on entend trop souvent que des gens sans assurance locataire ou assurance habitation ont tout perdu à la suite d'un incendie. Ils se retrouvent alors sans meubles, électroménagers, appareils électroniques, vêtements, livres, disques, ordinateur, etc. Quand on fait la liste de tous les biens à remplacer, on constate à quel point ça coûte cher.

Si vous n'avez pas d'assurance et :

  • qu'un locataire de l'immeuble est responsable de dommages causés à vos biens, vous devrez entamer vous-même les démarches pour obtenir un dédommagement. En cas de litige, les frais d'avocat seraient alors à votre charge.
  • que vous êtes responsable de l'incident, vous aurez à gérer seul les demandes de dédommagement pour les dommages causés à l'immeuble et aux autres locataires.

Si vous détenez une assurance locataire :

  • vous recevez sans délai une indemnisation pour la perte de vos biens.
  • votre assureur prend en charge les demandes de remboursement :
    • des dommages causés aux autres.
    ou
    • des dommages qui vous ont été causés.

En raison de la proximité, être locataire d'un immeuble vous expose davantage aux risques de dommages accidentels pouvant toucher vos voisins.

Dans toute assurance habitation pour locataires, une protection en responsabilité civile est automatiquement incluse et vous protège en cas de dommages accidentels causés aux autres.

En général, les gens optent pour un montant d'assurance de 2 millions de dollars. À votre demande, ce montant peut toutefois être augmenté jusqu'à 5 millions.

Exemples de situations nécessitant la protection en responsabilité civile

Au-delà des feux de friture, des articles de fumeur ou des dégâts d'eau accidentels, les circonstances où vous pouvez être tenu responsable de dommages accidentels sont multiples :

  • L'immeuble est incendié en raison d'une chandelle allumée que vous avez oubliée près des rideaux de votre salon.
  • Vous participez à des travaux comme bénévole et vous renversez un gallon de peinture sur le tapis.
  • Votre enfant fracasse la fenêtre d'une maison avec une balle de baseball.
  • Votre chien griffe la portière d'une voiture stationnée.
  • En voyage à l'étranger, vous accrochez accidentellement une dame qui se casse la hanche dans l'escalier de l'aéroport.

Autres conséquences si vous n'avez pas d'assurance

En cas de poursuite en responsabilité civile, votre avenir financier pourrait se trouver en quelque sorte hypothéqué :

  • Outre le montant que l'on vous demande de rembourser, vous devrez aussi assumer les frais de défense en justice.
  • Lorsqu'on est reconnu responsable d'un dommage, le jugement a force de loi pendant 10 ans. Ainsi, dès que votre situation financière s'améliore (ex. : changement de statut d'étudiant à salarié), vous demeurez susceptible de vous faire réclamer les sommes dues pendant 10 ans.

Avec une assurance locataire :

  • Vous êtes couvert en responsabilité civile pour le montant d'assurance que vous aurez choisi à votre contrat (1 à 5 millions de dollars).

À la suite d'un sinistre comme un incendie ou un important dégât d'eau dans votre logement, il faut penser à se reloger durant les travaux qui peuvent souvent s'étendre sur plusieurs semaines. Sans assurance, on est dépendant de la générosité d'un parent ou d'un ami.

Avec une assurance locataire :

  • Vous recevez un montant pour vos frais de subsistance supplémentaires (c'est-à-dire les frais supplémentaires encourus pour subvenir à vos besoins de logement et de nourriture), à la suite d'un sinistre couvert.

Lorsqu'on a peu de biens, il est possible d'assurer son logement pour moins de 20 $ par mois.

Il y a aussi d'autres moyens de réduire votre prime d'assurance :

  • Augmenter le montant de votre franchise.
  • Le vol est couvert dans toute assurance de base pour locataire. Toutefois, si vous considérez que vous n'avez rien à voler, vous pouvez décider de l'exclure pour réduire votre prime.
  • Regrouper vos assurances auto et habitation chez un même assureur.

Caractéristiques de l'assurance locataire de type « tous risques »

  • Offre les protections de base essentielles, entre autres : feu, vol, vandalisme, chute d'objets et certains dégâts d'eau.
  • Prévoit une couverture pour la plupart des dommages accidentels, soit les risques auxquels personne ne pense au moment de se procurer une assurance.
  • Comporte certaines exclusions telles que l'usure normale, la rouille ou la corrosion, un bris mécanique, une inondation, etc.