Examinez avec lui les possibilités de remboursement par anticipation de votre prêt actuel et déterminez vos besoins pour votre prochain financement hypothécaire. Il pourrait vous proposer un financement provisoire en attendant la vente de votre résidence actuelle pour acheter votre nouvelle propriété ou pour conserver, si possible, les conditions actuelles de votre prêt.

Soyez à l'affût des éléments à déclarer dans vos rapports d'impôt concernant la vente de votre propriété.

Un courtier immobilier peut vous aider à déterminer le prix de vente de votre propriété, notamment en fonction du marché de votre secteur, des caractéristiques de votre propriété et des comparables. Si vous vendez par vous-même, faites appel à un évaluateur agréé, le seul professionnel neutre habilité à bien fixer le prix.

Maximiser le prix de vente de votre propriété

Appliquez quelques règles du home staging : dépersonnalisez le décor et rafraîchissez l'intérieur et l'extérieur de la maison. Cela peut parfois vous permettre d'augmenter le prix demandé.

Remplissez le formulaire Déclarations du vendeur sur l'immeuble ou l'équivalent. Ce formulaire vous permet de déclarer divers éléments liés à l'état de votre propriété, minimisant les risques de poursuites par les futurs propriétaires. Il permet aussi à l'acheteur potentiel de prendre une décision éclairée.

Renseignements de la promesse d'achat

• Le prix offert.
• Les biens inclus et exclus de la vente.
• Les dates et heures limites fixées pour l'accepter.

Conditions

• L'inspection de votre propriété par un professionnel ou par un inspecteur en bâtiments.
• La date de transfert de la propriété.
• L'occupation temporaire.
• L'obtention d'un nouvel emprunt hypothécaire.

Si certains éléments de la promesse d'achat vous rendent inconfortables, le prix de vente, par exemple, signalez votre refus et faites une nouvelle proposition.

Obtenez une assurance habitation pour protéger votre propriété et vos biens.

Une fois la promesse d'achat ou la contre-proposition acceptée et toutes les conditions obtenues, officialisez la transaction chez un notaire, par la signature de l'acte de vente.

Faites en sorte qu'il soit rapidement au courant des dispositions de la vente.