Choisir la province (Canada) ou l'État (États-Unis), et la langue.

Services en ligne – AccèsD, AccèsD Affaires, courtage en ligne, courtage de plein exercice.

Se connecter aux services en ligne de Desjardins.
 

Votre navigateur est configuré pour refuser les fichiers témoins (cookies). Certaines parties du site pourraient ne pas fonctionner correctement ou ne pas être disponibles. Certaines informations présentées pourraient aussi s'adresser à d'autres utilisateurs que vous.
Voir la procédure pour activer les cookies

La version de votre fureteur n'est pas supportée par le site. Certaines parties du site pourraient ne pas fonctionner correctement ou ne pas être disponibles.
Voir la procédure pour mettre votre fureteur à jour

Le navigateur Microsoft Edge provoque des problèmes dans AccèsD. Pour corriger la situation, veuillez installer la plus récente mise à jour de Windows.

Acheter une résidence secondaire

Fixez vos besoins hypothécaires

La bonne solution hypothécaire n'est pas qu'une affaire de taux d'intérêt. Il faut aussi que vous fassiez les bons choix en fonction de vos objectifs, de vos besoins et de votre situation.

Une grande variété de solutions hypothécaires vous est offerte, mais avant tout, assurez-vous de bien connaître votre profil d'emprunteur.

Les possibilités sont multiples!

Prêt hypothécaire fermé ou ouvert

Si vous choisissez un taux fixe, vous aurez à choisir entre un prêt hypothécaire fermé, le plus courant, et un prêt hypothécaire ouvert.

  • Le prêt ouvert permet de rembourser en tout temps la totalité du prêt sans indemnité, mais le taux d'intérêt est généralement plus élevé.
  • Le prêt fermé est remboursable en tout temps, mais vous devez payer une indemnité. Toutefois, des remboursements partiels sans indemnité sont permis (jusqu'à 15 % du montant initial du prêt chaque année).

Le tableau suivant vous aidera à comprendre la différence entre les prêts à taux fixe et à taux variable.

  Prêt fermé Prêt ouvert
Terme (durée du prêt)

De 6 mois à 10 ans

Le choix dépend de votre profil d'emprunteur et de vos objectifs.

6 mois et 1 an
Taux d'intérêt

Habituellement inférieur au taux d'un prêt ouvert.

Dans le cas du taux fixe, plus le terme est court, plus le taux d'intérêt est bas.

Habituellement supérieur au taux d'un prêt fermé, car vous pouvez rembourser la totalité ou une partie du prêt en tout temps sans indemnité.
Remboursement anticipé et indemnités

Remboursement maximal permis chaque année : 15 % du montant initial du prêt.

Vous devez payer une indemnité minimale si la limite de 15 % est dépassée.

Possibilité de rembourser la totalité ou une partie du prêt en tout temps, sans indemnité.

Votre situation et vos projets

Type de prêt choisi par la majorité des emprunteurs.

Dans le cas du taux fixe, vos versements seront stables pendant toute la durée du terme.

Dans le cas du taux variable réduit ou protégé, vos versements ne devraient pas changer, à moins de hausse importante des taux d'intérêt.

Dans le cas du taux révisable annuellement, vos versements seront ajustés annuellement en fonction des variations du taux d'intérêt.

Intéressant si :

  • vous comptez rembourser rapidement la totalité de votre prêt

    ou

  • vous prévoyez vendre à court terme

Taux fixe ou variable?

Pour votre prêt hypothécaire, devriez-vous opter pour un taux fixe ou un taux variable? Les formules disponibles sont nombreuses, et les différences souvent mal comprises.

Généralement, votre choix devrait dépendre de vos réponses aux 2 questions suivantes :

  • Prévoyez-vous rembourser votre prêt à court, moyen ou long terme (amortissement)?
  • Votre tolérance aux risques d'augmentation des taux d'intérêt est-elle faible, moyenne ou élevée?

Pour connaître les principales caractéristiques qui distinguent les prêts à taux fixe et les prêts à taux variable ainsi que leurs avantages, consultez notre tableau comparatif Taux fixe ou taux variable? (en format PDF, 558 ko).

Pour mieux comprendre nos différentes solutions hypothécaires, consultez le tableau Comparez nos solutions hypothécaires (en format PDF, 145,4ko).

Vous devez bien protéger votre résidence secondaire contre le feu, le vol et d'autres risques. L'Assurance habitation Desjardins couvre l'ensemble de vos besoins.

L'Assurance habitation Desjardins

Une protection de type « tous risques » couvre la plupart des événements accidentels de base qui peuvent affecter votre résidence secondaire.

Principaux risques couverts par l'assurance habitation

  • le feu
  • le vol
  • le vandalisme
  • les dommages dus au vent
  • certains dégâts d'eau
  • l'impact d'un véhicule sur votre maison

Mais parce que chaque assuré est différent, l'Assurance habitation Desjardins vous propose une protection adaptée à votre situation particulière et à vos besoins spécifiques.

Plus de détails - Assurance habitation

Liens utiles

Prêt hypothécaire
En date du 26 septembre 2016 Fils de nouvelles RSS
Terme Taux*
Divers prêts et termes À partir de 1.94 %*

* Certaines conditions s'appliquent. En savoir plus

Autres taux hypothécaires

Barre d'outils