Régime d'accession à la propriété (RAP)

Régime d'accession à la propriété (RAP)

Utilisez votre REER pour acheter votre maison, sans payer d'impôts.

  • Jusqu'à 35 000 $ par emprunteur et jusqu'à 70 000 $ pour un couple
  • Délai de 15 ans pour rembourser la somme sans intérêts
Profiter du RAP - Régime d'accession à la propriété

Qu'est-ce que le RAP?

Le RAP est un programme gouvernemental qui vous permet d'emprunter sur vos REER pour acheter ou construire votre maison, et ce, sans payer d'impôts. Vous avez ensuite 15 ans pour rembourser la somme empruntée sans intérêts.

Êtes-vous admissible au RAP?

Vous êtes admissible si vous et votre conjoint n'avez pas été propriétaires d'une résidence principale au cours de l'année du retrait du REER et des 4 années civiles précédentes.

Vous pouvez profiter du RAP plus d'une fois si vous avez remboursé en totalité le RAP antérieur en respectant les délais

En savoir plus sur le Régime d'accession à la propriété - Lien externe au site. Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..

Pouvez-vous « RAPER » sans REER?

Vous avez peu d'épargne ou n'avez pas cotisé à un REER? Vous pouvez quand même participer au RAP.

Comment?

  1. Empruntez à votre caisse un montant respectant la cotisation maximale qui vous est permise.
  2. Déposez cette somme dans un REER Desjardins pendant au moins 90 jours.
  3. Retirez ce montant non imposable de votre REER et remboursez votre emprunt à la caisse.
  4. Utilisez votre remboursement d'impôt comme mise de fonds pour l'acquisition d'une propriété.
  5. Disposez de 15 ans pour rembourser votre REER.
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Pour pousser votre réflexion

Outils

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Vous planifiez acheter une propriété?

Laissez-vous guider à travers les étapes clés de l'achat d'une maison ou d'un condo avec l'outil Ma première maison, disponible dans la section Mon toit dans AccèsD ou dans notre application mobile.

Accéder à Ma première maison

Étapes clés

  1. Calculez votre capacité financière réaliste et maximale.
  2. Comparez les coûts de vos propriétés favorites.
  3. Demandez une préautorisation.
  4. Faites une offre d'achat.
  5. Obtenez des soumissions d'assurances habitation et prêt.
  6. Finalisez votre acte de vente.
  7. Préparez votre déménagement.