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Nos prêts hypothécaires

Pour quel type de prêt devriez-vous opter? Un prêt ouvert ou un prêt fermé? À taux fixe ou à taux variable?

Profil d'emprunteur Prêts hypothécaires suggérés
Je recherche la stabilité des versements par une stabilité optimale des taux d'intérêt.

Taux et versements fixes :

  • Taux fixe fermé
  • Taux fixe ouvert
Je préfère les versements fixes, mais je veux aussi profiter de taux d'intérêt bas afin de rembourser mon prêt un peu plus rapidement.
J'ai une certaine tolérance aux fluctuations de taux.

Taux variables et versements fixes :

  • Taux révisable annuellement « 5 dans 1 » fermé
  • Taux variable protégé fermé

Je veux profiter de taux d'intérêt bas afin de rembourser mon prêt plus rapidement.
J'ai une bonne tolérance aux fluctuations de taux d'intérêt et au montant des versements.

Taux et versements variables :

  • Taux variable réduit fermé
  • Taux variable régulier ouvert

Je recherche un outil de financement très flexible pour, par exemple, regrouper tous mes prêts en un seul ou diversifier mes prêts en fonction de mes projets.
Je souhaite diversifier mon prêt hypothécaire (prêts hypothécaires combinés).

Marge de crédit hypothécaire :

  Type de prêt hypothécaire
Caractéristiques À taux fixe fermé À taux fixe ouvert
Taux d'intérêt Stable jusqu'à la fin du terme.
Consulter les taux en vigueur
Stable jusqu'à la fin du terme.
Consulter les taux en vigueur
Financement 80 %1 (95 % à l'achat) 80 %1 (95 % à l'achat)
Termes 6 mois, 1 à 5, 7 et 10 ans 6 mois, 1 an
Taux garanti lors de l'emprunt2? Oui, pour 90 jours (en général) Oui, pour 90 jours (en général)
Remboursement du prêt sans pénalité? Oui, jusqu'à concurrence de 15 % par année du montant initial du prêt Oui, en tout temps, en tout ou en partie
Admissible à la ristourne? Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres. Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.
Traits distinctifs
  • Prêt le plus populaire
  • Taux d'intérêt moins élevé que celui du prêt à taux fixe ouvert

Utile si :

  • votre propriété est mise en vente
  • vous attendez à court terme une rentrée de fonds importante que vous appliquerez au prêt

Consultez le tableau comparatif de tous les prêts hypothécaires Desjardins (PDF, 145,4 ko) - Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..

Pour simplifier vos négociations et garantir votre taux d'intérêt

Avant même de commencer à chercher une propriété, faites évaluer votre capacité d'emprunt avec un prêt hypothécaire préautorisé.

1. % du plus petit montant entre la valeur marchande et le prix d'achat de la propriété. Ce % varie dans le cas d'une résidence secondaire non accessible à l'année.

2. Taux en vigueur à la date de la demande ou à la signature de l'acte chez le notaire (chez l'avocat en Ontario).

  Type de prêt hypothécaire
Caractéristiques À taux révisable annuellement « 5 dans 1 » fermé À taux variable protégé fermé
Taux d'intérêt Révisé annuellement.
Rabais garanti pour toute la durée du terme.
Consulter les taux en vigueur
Fluctue sans dépasser un plafond.
Consulter les taux en vigueur
Financement 80 %1 (95 % à l'achat) 80 %1 (95 % à l'achat)
Termes 5 ans 5 ans
Taux garanti lors de l'emprunt2? Oui, pour 90 jours (en général) Non
Remboursement du prêt sans pénalité? Oui, jusqu'à concurrence de 15 % par année du montant initial du prêt Oui, jusqu'à concurrence de 15 % du capital du prêt
Conversion en prêt à taux fixe? Oui Non
Admissible à la ristourne? Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres. Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.
Traits distinctifs Un des meilleurs taux fixes sur le marché Vous permet de bénéficier des baisses de taux tout en vous protégeant des hausses importantes.

Consultez le tableau comparatif de tous les prêts hypothécaires Desjardins (PDF, 145,4 ko) - Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..

Pour simplifier vos négociations et garantir votre taux d'intérêt

Avant même de commencer à chercher une propriété, faites évaluer votre capacité d'emprunt avec un prêt hypothécaire préautorisé.

  Type de prêt hypothécaire
Caractéristiques À taux variable réduit fermé À taux variable régulier ouvert
Taux d'intérêt Évolue en fonction des fluctuations du taux préférentiel.
Consulter les taux en vigueur
Évolue en fonction des fluctuations du taux préférentiel.
Consulter les taux en vigueur
Financement 80 %1 (95 % à l'achat) 80 %1 (95 % à l'achat)
Termes 5 ans 1 et 2 ans
Taux garanti lors de l'emprunt2? Non Non
Remboursement du prêt sans pénalité? Oui, jusqu'à concurrence de 15 % par année du montant initial du prêt Oui, en tout temps, en tout ou en partie
Conversion en prêt à taux fixe? Oui, en tout temps Oui, en tout temps
Admissible à la ristourne? Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres. Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.
Traits distinctifs Permet de profiter d'un taux d'intérêt généralement plus avantageux que les taux fixes. Permet de profiter d'un taux d'intérêt généralement plus avantageux que les taux fixes.

Consultez le tableau comparatif de tous les prêts hypothécaires Desjardins (PDF, 145,4 ko) - Cet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre..

Pour simplifier vos négociations et garantir votre taux d'intérêt

Avant même de commencer à chercher une propriété, faites évaluer votre capacité d'emprunt avec un prêt hypothécaire préautorisé.

Le saviez-vous?
L'Assurance prêt offre des protections qui prévoient le remboursement du prêt en cas d'invalidité ou de décès.
Mettez votre prêt hypothécaire à l'abri d'une hausse de taux grâce à la protection propriétaire.

Les prêts hypothécaires sont admissibles à l'Offre habitation verte qui récompense la construction neuve et la rénovation écologiques par une offre complète comprenant une remise en argent, des rabais, une tarification avantageuse, des conseils et plusieurs autres avantages.

1. Il s'agit du % du plus petit montant entre la valeur marchande et le prix d'achat de la propriété. Ce % varie dans le cas d'une résidence secondaire non accessible à l'année.

2. Taux en vigueur à la date de la demande ou à la signature de l'acte chez le notaire (chez l'avocat en Ontario).

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