Partir vivre en appartement

Les études, le travail ou le désir d'indépendance mènent invariablement à ce grand moment où il faut partir à la recherche de son premier appartement.

Pour aider votre ado à bien évaluer les retombées de son choix sur ses finances, voici quelques éléments essentiels à analyser.

1. Les motivations

Partir en appartement est séduisant. À l'adolescence, faire le grand saut vers l'autonomie peut paraître simple. Et pourtant… il faut penser à tout et même plus! En premier lieu, les motivations. Pourquoi partir? Là est la véritable question!

2. Les besoins

Votre adolescent doit être en mesure de déterminer ses besoins. Il doit avoir en main tous les outils nécessaires permettant de bien déterminer les critères pour le choix de son appartement, par ordre d'importance.

Critères qui influencent le prix d'un loyer :

• l'emplacement : centre-ville, quartier résidentiel, etc.
• le nombre de pièces.
• l'étage : sous-sol, 2^e étage, etc.
• l'accessibilité du transport en commun.

3. La capacité de payer

Avoir envie de partir et avoir les moyens de partir sont deux réalités bien différentes. Malgré l'exaltation, votre adolescent doit rester les deux pieds… dans le budget. C'est le bon vieux truc pour évaluer objectivement sa capacité de payer tout au long de ses recherches!

1. Élaborer un budget

Un budget mensuel détaille :

• les rentrées d'argent :
  • revenus de travail
  • prêts et bourses
  • régime d'épargne-études des parents
  • contribution financière extérieure (ex. : parents, grands-parents, etc.)
• les dépenses :
  • montant du loyer
  • frais mensuels fixes (ex. : chauffage, électricité, eau chaude, Internet, téléphone fixe ou cellulaire, câble, etc.)
  • autres frais variables (ex. : épicerie, vêtements, matériel scolaire, essence, loisirs, imprévus)

À ne pas oublier :

• Prévoir entre 25 % et 35 % du revenu mensuel net pour le paiement du loyer mensuel.
• Obtenir une estimation des dépenses mensuelles auprès de fournisseurs de services (ex. : chauffage, électricité, Internet, etc.)
• Évaluer le coût des achats à faire (ex. : articles et meubles manquants).
• Prévoir un montant pour :
• le camion de déménagement
• la première épicerie
• les frais d'installation et de branchement de certains services
• la peinture et la décoration
• etc.

2. Magasiner

• Parcourir les petites annonces dans les journaux et sur le Web pour connaître le prix des appartements.
• Noter les coordonnées des appartements qui correspondent aux critères choisis.
• Comparer l'information recueillie avec son budget.
• Si le loyer de l'appartement dépasse 35 % de ses revenus, réfléchir à d'autres solutions :
  • diminuer le montant du loyer (ex. : prendre un colocataire, choisir un appartement au sous-sol ou un appartement qui a moins de pièces, etc.)
  • augmenter ses revenus.
• Explorer, en auto ou à pied, les quartiers. Visiter les appartements repérés dans les petites annonces.
• Prendre rendez-vous pour les visites.

Classer les trouvailles selon ses critères

• Classer les appartements trouvés par ordre de préférence.
• Poser des questions aux propriétaires :
  • Quels frais sont inclus dans le prix du loyer (ex. : chauffage, électricité)?
  • Quel est le type de chauffage?
  • Quelle est la durée du bail?
  • Combien de pièces compte l'appartement? Sont-elles grandes? éclairées?
  • L'appartement est-il situé à proximité des services et des transports en commun?
  • Le quartier est-il sécuritaire?
  • Combien d'appartements compte le bloc? Les autres locataires sont-ils tranquilles?
  • L'appartement possède-t-il un balcon?
  • Les animaux domestiques sont-ils bienvenus?
  • Etc.

3. Signer le bail

Pour faire un choix éclairé, votre ado aura besoin d'aide et de conseils. Votre présence durant les visites rassurera tout autant votre enfant que le propriétaire. Lorsque l'appartement qui convient à ses critères et à son budget sera déniché, il sera temps de signer le bail. Puisqu'il s'agit d'un contrat avec une portée légale, il est essentiel de :

• comprendre les clauses du bail
• demander au propriétaire, s'il y a lieu, d'effectuer les réparations nécessaires et de l'ajouter dans les clauses du bail
• signer le bail.

Il est à noter que si votre enfant a moins de 18 ans, le propriétaire vous demandera probablement d'endosser le bail.

4. Préparer le déménagement

Voilà, il ne reste qu'à faire la liste des articles, électroménagers et meubles à rassembler ou à acheter.

Quelques solutions économiques :

• Déterminer ce qui peut être donné par l'entourage (famille ou amis).
• Acheter des électroménagers ou des meubles usagés.
• Faire preuve de créativité dans l'aménagement de l'appartement :
  • acheter des tablettes faciles à installer plutôt qu'une nouvelle armoire
  • choisir des chaises dépareillées
  • etc.

5. Assurer un suivi

Une fois en appartement, votre adolescent sera rapidement en mesure d'évaluer ses choix. Dès les premiers mois, alors que la routine s'est installée, il aura déjà un regard plus objectif sur sa situation réelle. Voici quelques exemples de questions utiles à poser à votre adolescent pour l'aider à faire le bilan et, au besoin, à s'ajuster à sa nouvelle réalité. Qui sait? Cela pourrait lui éviter certaines erreurs lors d'un prochain déménagement.

• Es-tu satisfait de ton choix d'appartement et des décisions que tu as prises?
• Ton choix correspond-il à tes désirs initiaux?
• Avais-tu bien estimé tes revenus et tes dépenses?
• Comment s'est passé le déménagement?
• Te sens-tu bien chez toi?

Discuter de la réalité du budget

• Offrir son aide si votre enfant éprouve des problèmes. Il pourrait ne pas être capable d'équilibrer son budget du premier coup.
• Un budget négatif (plus de dépenses que de revenus) exige une deuxième réflexion : y a-t-il des dépenses superflues? Est-il possible d'augmenter ses revenus?
• Proposer de faire un suivi mensuel de ses dépenses avec lui.
• Revoir la pertinence d'élaborer un budget réaliste avant de louer l'appartement.
• Suivre un budget mensuel permet à votre enfant :
  • de connaître sa situation financière réelle
  • de s'acquitter de ses obligations financières
  • d'atteindre graduellement ses objectifs
  • de connaître ses véritables besoins et désirs
  • d'éviter l'endettement
  • d'épargner pour ses projets.