Le billet de Jean-Rémy Deschênes
Vendre son triplex ? une opération qui se planifie
Tirer le meilleur parti de la propriété d’un triplex c’est une chose; en disposer dans les meilleures conditions en minimisant les conséquences fiscales après avoir contribué à en maximiser la valeur, c’en est une autre! Même et surtout pour un couple de quinquagénaires, comme c’est le cas ici.
Cette semaine, notre planificateur financier Denis Bellemare dans la webémission Feu vert à vos affaires, démontre que la vente d’une propriété ne représente qu’un des éléments à considérer pour construire son autonomie financière à la retraite. Il répond également aux questions qui émanent de l’analyse de la situation financière étudiée à savoir :
- Que proposer comme plan d’action quand aucun des deux conjoints ne cotise à un régime de pension d’entreprise?
- Devant l’augmentation constante des probabilités de survie à un âge avancé, comment faire pour s’assurer des revenus suffisants à partir d’un profil d’investisseur davantage orienté vers la protection du capital?
- Notre couple a-t-il bien fait de déduire au fil des ans l’amortissement sur le triplex?
- Quand est-il préférable de disposer du triplex et quelles seront les incidences fiscales suite à la transaction?
- Notre couple gère-t-il bien ses dettes et sera-t-il en mesure de faire face aux imprévus en tenant compte notamment de l’augmentation du coût de la vie?
Et vous, avez-vous déjà réfléchi aux conséquences financières résultant de la vente de votre propriété?
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Jean-Rémy Deschênes
Est responsable affaires Gestion des avoirs et représentant en épargne collective pour Desjardins Cabinet de services financiers inc. [+] Est responsable affaires Gestion des avoirs et représentant en épargne collective pour Desjardins Cabinet de services financiers inc. Il détient, entre autres, une maîtrise en droit économique et financier (LL.M.) et en communication (M.A.) et a suivi des formations spécialisées en planification financière et en valeurs mobilières. Depuis 20 ans chez Desjardins, dont les 10 dernières en Gestion des avoirs, ses diverses responsabilités l'ont amené à exercer ses talents de vulgarisateur.
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- Vendre son triplex – une opération qui se planifie – 16 novembre 2009
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