Exemple d'utilisation – Nouvel acheteur

Le choix de prendre une marge Atout pour financer l'achat de sa propriété donne la liberté à l'emprunteur de gérer par lui-même son financement actuel et futur. Voici le portrait financier de Marc Desjardins.

Valeur de la maison : 250 000 $

Prêt hypothécaire : 191 000 $

Situation de crédit	Financement total	Coût total mensuel
Sans marge Atout	209 000 $	1 538 $
Avec marge Atout	209 000 $	926 $

Situation de crédit sans marge Atout

Produits de crédit détenus	Montant	Taux	Terme	Coût mensuel
Prêt hypothécaire	191 000 $	Fixe à 5,00 %	5 ans	668 $
Marge de crédit personnelle	5 000 $	Fixe à 10,00 %	Sur 2 ans	230 $
Financement Accord D	9 000 $	Fixe à 0 %	Sur 3 ans	250 $
Carte de crédit	4 000 $	Fixe à 17,00 %	Sur 1 an	390 $
Financement total :	209 000 $	Coût total mensuel :  1 538 $

Situation de crédit avec marge Atout

Avec la marge Atout de Desjardins, Marc peut effectuer une nouvelle répartition de ses produits de crédit et obtenir des taux beaucoup plus avantageux, puisqu'il applique une garantie hypothécaire à ses financements. Cette nouvelle répartition tient compte de sa tolérance au risque de fluctuation des taux et de sa capacité de remboursement.

Marge Atout (financement disponible = 80 % de la valeur de la maison) : 200 000 $

Nouvelle répartition des produits de crédit	Montant	Taux	Terme	Coût mensuel
Prêt hypothécaire	Tranche 1 : 50 000 $	Variable réduit à 4,50 %	5 ans	175 $
	Tranche 2 : 34 000 $	« 5 dans 1 » à 5,30 %	5 ans	120 $
	Tranche 3 : 107 000 $	Fixe à 6,75 %	5 ans	381 $
Marge de crédit (portion variable de la marge Atout)	9 000 $	Variable à 5,00 %		0 $
Financement Accord D	9 000 $	Fixe à 0 %	3 ans	250 $
Financement total	209 000 $	Coût total mensuel :  926 $

Le coût mensuel de financement est beaucoup moins élevé puisque les taux d'intérêt sont plus bas et que les amortissements peuvent être beaucoup plus longs, au choix du membre.

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