Caisses Desjardins du Québec et caisses populaires de l'Ontario [Choisir un autre site]
L'exemple qui suit montre la différence entre une stratégie avec ou sans prêt pour investissement (prêt levier).
Calcul du rendement potentiel |
Avec emprunt de 25 000 $
| Sans emprunt
|
|---|---|---|
Rendement réalisé |
10 %1 |
10 % |
Capital en main |
5 000 $ |
5 000 $ |
Capital investi |
30 000 $ |
5 000 $ |
Bénéfice réalisé |
3 000 $ |
500 $ |
Taux d'emprunt |
7 %1 |
0 % |
Intérêts sur emprunt déductibles d'impôt |
1 750 $ |
s.o. |
Bénéfice net des frais |
1 250 $ |
500 $ |
Rendement du capital en main |
25 %2 |
10 % |
Comme vous pouvez le constater, le rendement potentiel sur un même montant de départ de 5 000 $ est beaucoup plus intéressant avec la stratégie de prêt pour investissement. À l'inverse, le potentiel de perte est également plus grand. Chaque cas doit être évalué individuellement.
1. Le rendement réalisé et le taux d'emprunt sont présentés à titre d'exemples et ne reflètent pas nécessairement le marché.
2. 25 % est le quotient de la division du bénéfice net des frais (950 $) par le capital en main (5 000 $).
Montant |
Taux |
|---|---|
5 000 $ à 12 500 $ |
10,50 % |
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