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Prêts hypothécaires à taux et versements variables

	Type de prêt hypothécaire
Caractéristiques	À taux variable Taux variable : Le taux variable fluctue en fonction du taux préférentiel de la Caisse centrale Desjardins pendant la durée de votre prêt hypothécaire. Vous pouvez ainsi profiter d'une éventuelle baisse de taux et rembourser votre prêt plus rapidement. Votre versement reste le même, même si les taux fluctuent; seule la période d'amortissement (nombre d'années nécessaires pour rembourser le prêt) varie en fonction des fluctuations des taux.  réduit fermé Prêt fermé : Un prêt fermé permet de choisir un terme de 6 mois à 10 ans, offrant ainsi la sécurité d'un taux fixé à plus long terme. Le taux d'intérêt est moins élevé que celui d'un prêt ouvert. Vous pouvez faire un remboursement anticipé.	À taux variable régulier ouvert Prêt ouvert : Un prêt ouvert est de courte durée et peut être remboursé en tout temps, en tout ou en partie, sans pénalité. Vu que le taux d'intérêt est généralement plus élevé que celui d'un prêt fermé pour le même terme, il est utile si vous pouvez rembourser une partie importante du prêt dans un avenir rapproché.
Taux d’intérêt	Évolue en fonction des fluctuations du taux préférentiel. Consulter les taux en vigueur	Évolue en fonction des fluctuations du taux préférentiel. Consulter les taux en vigueur
Financement	80 %1 (95 % à l'achat ou 85 % au refinancement avec assurance hypothécaire)	80 %1 (95 % à l'achat ou 85 % au refinancement avec assurance hypothécaire)
Termes	5 ans	1 et 2 ans
Taux garanti lors de l'emprunt2?	Non	Non
Remboursement du prêt sans pénalité?	Oui, jusqu’à concurrence de 15 % du capital initial du prêt	Oui, en tout temps, en tout ou en partie
Conversion en prêt à taux fixe?	Oui, en tout temps	Oui, en tout temps
Admissible à la ristourne?	Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.	Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.
Traits distinctifs	Permet de profiter d'un taux d'intérêt généralement plus avantageux que les taux fixes.	Permet de profiter d'un taux d'intérêt généralement plus avantageux que les taux fixes.

Consultez le tableau comparatif de tous les prêts hypothécaires Desjardins (en format PDF, 154 ko).

Pour simplifier vos négociations et garantir votre taux d’intérêt

Avant même de commencer à chercher une propriété, faites évaluer votre capacité d'emprunt avec un prêt hypothécaire préétabli.

	En ligne (Membres)	Remplir la demande
	À la caisse	Prendre rendez-vous avec un conseiller à une caisse : en ligne par téléphone
		Documents à apporter lors du rendez-vous
	Auprès d'un représentant hypothécaire	Prendre rendez-vous avec un représentant hypothécaire Il se déplacera chez vous, à votre convenance, 7 jours sur 7 : Trouver un représentant hypothécaire
	Par téléphone	Montréal et les environs : 514 CAISSES (514 224-7737) Ailleurs au Canada et aux États-Unis : 1 800 CAISSES (1 800 224-7737)

1. % du plus petit montant entre la valeur marchande et le prix d'achat de la propriété. Ce % varie dans le cas d'une résidence secondaire non accessible à l'année.
2. Taux en vigueur à la date de la demande ou à la signature de l'acte chez le notaire (chez l'avocat en Ontario).