Accueil Particuliers > Produits et services > Prêts, marges et cartes de crédit > Prêt hypothécaire > Nos prêts hypothécaires > Taux et versements stables

Prêts hypothécaires à taux et versements stables

	Type de prêt hypothécaire
Caractéristiques	À taux fixe Taux fixe : Le taux fixe demeure constant pendant toute la durée de votre prêt hypothécaire. Il vous permet de connaître immédiatement les frais de crédit et la date d'échéance de votre prêt. Il peut s'appliquer aussi bien à un prêt ouvert qu'à un prêt fermé.  fermé Prêt fermé : Un prêt fermé permet de choisir un terme de 6 mois à 10 ans, offrant ainsi la sécurité d'un taux fixé à plus long terme. Le taux d'intérêt est moins élevé que celui d'un prêt ouvert. Vous pouvez faire un remboursement anticipé.	À taux fixe ouvert Prêt ouvert : Un prêt ouvert est de courte durée et peut être remboursé en tout temps, en tout ou en partie, sans pénalité. Vu que le taux d'intérêt est généralement plus élevé que celui d'un prêt fermé pour le même terme, il est utile si vous pouvez rembourser une partie importante du prêt dans un avenir rapproché.
Taux d’intérêt	Stable jusqu'à la fin du terme. Consulter les taux en vigueur	Stable jusqu'à la fin du terme. Consulter les taux en vigueur
Financement	80 %1 (95 % à l'achat ou 85 % au refinancement avec assurance hypothécaire)	80 %1 (95 % à l'achat ou 85 % au refinancement avec assurance hypothécaire)
Termes	6 mois, 1 à 10 ans	6 mois, 1 an
Taux garanti lors de l'emprunt2?	Oui, pour 90 jours (en général)	Oui, pour 90 jours (en général)
Remboursement du prêt sans pénalité?	Oui, jusqu’à concurrence de 15 % du capital du prêt	Oui, en tout temps, en tout ou en partie
Admissible à la ristourne?	Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.	Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.
Traits distinctifs	Prêt le plus populaire. Taux d’intérêt moins élevé que celui du prêt à taux fixe ouvert.	Utile si : votre propriété est mise en vente; vous attendez à court terme une rentrée de fonds importante que vous appliquerez au prêt.

Consultez le tableau comparatif de tous les prêts hypothécaires Desjardins (en format PDF, 154 ko).

Pour simplifier vos négociations et garantir votre taux d’intérêt

Avant même de commencer à chercher une propriété, faites évaluer votre capacité d'emprunt avec un prêt hypothécaire préétabli.

	En ligne (Membres)	Remplir la demande
	À la caisse	Prendre rendez-vous avec un conseiller à une caisse : en ligne par téléphone
		Documents à apporter lors du rendez-vous
	Auprès d'un représentant hypothécaire	Prendre rendez-vous avec un représentant hypothécaire Il se déplacera chez vous, à votre convenance, 7 jours sur 7 : Trouver un représentant hypothécaire
	Par téléphone	Montréal et les environs : 514 CAISSES (514 224-7737) Ailleurs au Canada et aux États-Unis : 1 800 CAISSES (1 800 224-7737)

1. % du plus petit montant entre la valeur marchande et le prix d'achat de la propriété. Ce % varie dans le cas d'une résidence secondaire non accessible à l'année.
2. Taux en vigueur à la date de la demande ou à la signature de l'acte chez le notaire (chez l'avocat en Ontario).