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Prêts hypothécaires à taux et versements stables

	Type de prêt hypothécaire
Caractéristiques	À taux fixe Taux fixe : Le taux fixe demeure constant pendant toute la durée de votre prêt hypothécaire. Il vous permet de connaître immédiatement les frais de crédit et la date d'échéance de votre prêt. Il peut s'appliquer aussi bien à un prêt ouvert qu'à un prêt fermé.  fermé Prêt fermé : Un prêt fermé permet de choisir un terme de 6 mois à 10 ans, offrant ainsi la sécurité d'un taux fixé à plus long terme. Le taux d'intérêt est moins élevé que celui d'un prêt ouvert. Vous pouvez faire un remboursement anticipé.	À taux fixe ouvert Prêt ouvert : Un prêt ouvert est de courte durée et peut être remboursé en tout temps, en tout ou en partie, sans pénalité. Vu que le taux d'intérêt est généralement plus élevé que celui d'un prêt fermé pour le même terme, il est utile si vous pouvez rembourser une partie importante du prêt dans un avenir rapproché.
Taux d’intérêt	Stable jusqu'à la fin du terme. Consulter les taux en vigueur	Stable jusqu'à la fin du terme. Consulter les taux en vigueur
Financement	80 %1 (95 % avec assurance hypothécaire)	80 %1 (95 % avec assurance hypothécaire)
Termes	6 mois, 1 à 10 ans	6 mois, 1 an
Taux garanti lors de l'emprunt2?	Oui, pour 90 jours (en général)	Oui, pour 90 jours (en général)
Remboursement du prêt sans pénalité?	Non	Oui, en tout temps, en tout ou en partie
Admissible à la ristourne?	Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.	Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.
Traits distinctifs	Prêt le plus populaire. Taux d’intérêt moins élevé que celui du prêt à taux fixe ouvert.	Utile si : votre propriété est mise en vente; vous attendez à court terme une rentrée de fonds importante que vous appliquerez au prêt.

Consultez le tableau comparatif de tous les prêts hypothécaires Desjardins (en format PDF, 100 ko).

Pour simplifier vos négociations et garantir votre taux d’intérêt

Avant même de commencer à chercher une propriété, faites évaluer votre capacité d'emprunt avec un prêt hypothécaire préétabli.

	En ligne (Membres)	Remplir le formulaire
	À la caisse	Prendre rendez-vous avec un conseiller à une caisse : en ligne par téléphone
		Documents à apporter lors du rendez-vous
	Auprès d'un représentant hypothécaire (Membres et non-membres)	Prendre rendez-vous avec un représentant hypothécaire3. Trouver les coordonnées d'un représentant hypothécaire de votre secteur. Ou composer le 1 877 376-7181 (option 4). Il se déplacera chez vous.

1. % du plus petit montant entre la valeur marchande et le prix d'achat de la propriété. Ce % varie dans le cas d'une résidence secondaire non accessible à l'année.
2. Taux en vigueur à la date de la demande ou à la signature de l'acte chez le notaire (chez l'avocat en Ontario).
3. Au Québec seulement.