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Prêts hypothécaires à taux variables et versements stables

	Type de prêt hypothécaire
Caractéristiques	À taux révisable annuellement « 5 dans 1 » fermé Prêt fermé : Un prêt fermé permet de choisir un terme de 6 mois à 10 ans, offrant ainsi la sécurité d'un taux fixé à plus long terme. Le taux d'intérêt est moins élevé que celui d'un prêt ouvert. Vous pouvez faire un remboursement anticipé.	À taux variable Taux variable : Le taux variable fluctue en fonction du taux préférentiel de la Caisse centrale Desjardins pendant la durée de votre prêt hypothécaire. Vous pouvez ainsi profiter d'une éventuelle baisse de taux et rembourser votre prêt plus rapidement. Votre versement reste le même, même si les taux fluctuent; seule la période d'amortissement (nombre d'années nécessaires pour rembourser le prêt) varie en fonction des fluctuations des taux.  protégé fermé
Taux d’intérêt	Révisé annuellement. Rabais garanti pour toute la durée du terme. Consulter les taux en vigueur	Fluctue sans dépasser un plafond. Consulter les taux en vigueur
Financement	80 %1 (95 % à l'achat ou 85 % au refinancement avec assurance hypothécaire)	80 %1 (95 % à l'achat ou 85 % au refinancement avec assurance hypothécaire)
Termes	5 ans	5 ans
Taux garanti lors de l'emprunt2?	Oui, pour 90 jours (en général)	Non
Remboursement du prêt sans pénalité?	Oui, jusqu’à concurrence de 15 % du capital du prêt	Oui, jusqu’à concurrence de 15 % du capital du prêt
Conversion en prêt à taux fixe?	Oui	Non
Admissible à la ristourne?	Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.	Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.
Traits distinctifs	Un des meilleurs taux fixes sur le marché	Vous permet de bénéficier des baisses de taux tout en vous protégeant des hausses importantes.

Consultez le tableau comparatif de tous les prêts hypothécaires Desjardins (en format PDF, 154 ko).

Pour simplifier vos négociations et garantir votre taux d’intérêt

Avant même de commencer à chercher une propriété, faites évaluer votre capacité d'emprunt avec un prêt hypothécaire préétabli.

	En ligne (Membres)	Remplir la demande
	À la caisse	Prendre rendez-vous avec un conseiller à une caisse : en ligne par téléphone
		Documents à apporter lors du rendez-vous
	Auprès d'un représentant hypothécaire	Prendre rendez-vous avec un représentant hypothécaire Il se déplacera chez vous, à votre convenance, 7 jours sur 7 : Trouver un représentant hypothécaire
	Par téléphone	Montréal et les environs : 514 CAISSES (514 224-7737) Ailleurs au Canada et aux États-Unis : 1 800 CAISSES (1 800 224-7737)

1. % du plus petit montant entre la valeur marchande et le prix d'achat de la propriété. Ce % varie dans le cas d'une résidence secondaire non accessible à l'année.
2. Taux en vigueur à la date de la demande ou à la signature de l'acte chez le notaire (chez l'avocat en Ontario).