Accueil >  Produits et services >  Prêts, marges et cartes de crédit >  Prêt hypothécaire >  Nos prêts hypothécaires >  Taux variables et versements stables

Prêts hypothécaires à taux variables et versements stables

	Type de prêt hypothécaire
Caractéristiques	À taux fixe Taux fixe : Le taux fixe demeure constant pendant toute la durée de votre prêt hypothécaire. Il vous permet de connaître immédiatement les frais de crédit et la date d'échéance de votre prêt. Il peut s'appliquer aussi bien à un prêt ouvert qu'à un prêt fermé.  révisable annuellement « 5 dans 1 » fermé Prêt fermé : Un prêt fermé permet de choisir un terme de 6 mois à 10 ans, offrant ainsi la sécurité d'un taux fixé à plus long terme. Le taux d'intérêt est moins élevé que celui d'un prêt ouvert. Vous pouvez faire un remboursement anticipé.	À taux variable Taux variable : Le taux variable fluctue en fonction du taux préférentiel de la Caisse centrale Desjardins pendant la durée de votre prêt hypothécaire. Vous pouvez ainsi profiter d'une éventuelle baisse de taux et rembourser votre prêt plus rapidement. Votre versement reste le même, même si les taux fluctuent; seule la période d'amortissement (nombre d'années nécessaires pour rembourser le prêt) varie en fonction des fluctuations des taux.  protégé fermé
Taux d’intérêt	Révisé annuellement. Rabais garanti pour toute la durée du terme. Consulter les taux en vigueur	Fluctue sans dépasser un plafond. Consulter les taux en vigueur
Financement	80 %1 (95 % avec assurance hypothécaire)	80 %1 (95 % avec assurance hypothécaire)
Termes	5 ans	5 ans
Taux garanti lors de l'emprunt2?	Oui, pour 90 jours (en général)	Non
Remboursement du prêt sans pénalité?	Non	Non
Conversion en prêt à taux fixe?	N/A	Oui, en tout temps
Admissible à la ristourne?	Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.	Oui, lorsque la caisse en verse à ses membres.
Traits distinctifs	Un des meilleurs taux fixes sur le marché.	Vous permet de bénéficier des baisses de taux tout en vous protégeant des hausses importantes.

Consultez le tableau comparatif de tous les prêts hypothécaires Desjardins (en format PDF, 100 ko).

Pour simplifier vos négociations et garantir votre taux d’intérêt

Avant même de commencer à chercher une propriété, faites évaluer votre capacité d'emprunt avec un prêt hypothécaire préétabli.

	En ligne (Membres)	Remplir le formulaire
	À la caisse	Prendre rendez-vous avec un conseiller à une caisse : en ligne par téléphone
		Documents à apporter lors du rendez-vous
	Auprès d'un représentant hypothécaire (Membres et non-membres)	Prendre rendez-vous avec un représentant hypothécaire, il se déplacera chez vous : Trouver les coordonnées d'un représentant de votre secteur. Composer le 1 877 376-7181 (option 4).

1. % du plus petit montant entre la valeur marchande et le prix d'achat de la propriété. Ce % varie dans le cas d'une résidence secondaire non accessible à l'année.
2. Taux en vigueur à la date de la demande ou à la signature de l'acte chez le notaire (chez l'avocat en Ontario).