Les frais de démarrage

Combien devrez-vous prévoir en frais de démarrage? Utilisez notre simulateur pour évaluer les frais que vous devrez débourser lors de l'achat de votre maison.

Outre la mise de fonds initiale, vous devrez prévoir environ 5 000 $ pour couvrir certains frais de démarrage. Voici quelques exemples de ces frais.

Frais d'inspection

Si vous choisissez d'acheter une maison déjà existante, une inspection par un spécialiste avant l'achat s'impose. Un rapport détaillé vous dira si la maison requiert des réparations à court ou à long terme et vous renseignera quant à l'existence de vices cachés.

Frais d'évaluation

Votre caisse voudra connaître la valeur réelle de la propriété que vous désirez acheter. Un expert, généralement un évaluateur agréé, se chargera de faire cette évaluation et fournira un rapport sur la valeur réelle de la maison sur le marché.

Honoraires et frais de notaire¹

La préparation, la signature et l'enregistrement des divers documents légaux reliés à l'achat de votre propriété exigent l'expertise d'un notaire¹. Les honoraires du notaire sont à votre charge. Il est conseillé de demander plusieurs devis avant de prendre une décision, car les frais varient beaucoup d'un professionnel à l'autre. Votre caisse peut vous fournir des références, si nécessaire.

De plus, vous devez acquitter, à la conclusion de la vente chez le notaire, des frais appelés « frais accessoires et d'ajustement des comptes ». Ceux-ci comprennent les taxes foncières et scolaires, les comptes d'électricité ou de gaz naturel et les frais de copropriété, s'il y a lieu. Le notaire se charge de faire les calculs en rapport avec la date d'achat de la propriété.

1. Un avocat pour les résidents de l'Ontario.

Droit de mutation ou « taxe de bienvenue »

Lorsque vous prenez possession de votre propriété, vous devez acquitter un droit de mutation², soit une taxe de vente correspondant à un certain pourcentage du prix d'achat de votre propriété. Cette taxe s'applique à tous les nouveaux propriétaires et doit être versée à la municipalité.

2. Droit de cession immobilière pour les résidents de l'Ontario.

Autres frais

• Les coûts d'assurance habitation de votre nouvelle propriété (généralement plus élevés que lorsque vous étiez locataire).
• Les frais d'assurance hypothécaire.
• Les frais d'arpentage de la propriété au besoin.
• Les taxes de vente pour les maisons neuves.

N'oubliez pas non plus les frais de déménagement! Vous aurez peut-être envie de décorer, de vous offrir des meubles neufs ou de vous procurer tout ce qu'il faut pour la cour et le jardin… Ce sont des choses à prévoir.