Le levier financier

Les investisseurs institutionnels le pratiquent depuis longtemps. Les particuliers s'y intéressent de plus en plus. Le levier financier, c'est tout simplement l'emprunt d'un montant d'argent pour investir.

Si l'on croit obtenir un rendement supérieur au coût du montant emprunté, il est alors avantageux d'appliquer le concept du levier financier.

Mais les placements à revenus élevés ont un niveau de risque plus grand. Par conséquent, le levier financier devient un instrument un peu plus dangereux.

Le principe du levier financier peut aussi s'appliquer à des situations moins complexes, et surtout moins risquées, comme :

• le financement à 95 % de l'achat de sa résidence personnelle;
• la cotisation de droits REER inutilisés avec un emprunt;
• l'achat et le financement d'un immeuble à revenus;
• l'achat de fonds de placement et le financement d'une partie du coût d'un achat.

Il est conseillé de limiter l'utilisation de leviers financiers à son propre niveau de tolérance au risque et de s'assurer que, même dans une situation très défavorable, on ne devra pas vendre en catastrophe des éléments d'actif afin de rembourser la dette.