Trucs pour économiser de l'intérêt et rembourser rapidement votre prêt

Diminuez votre période d'amortissement

On peut économiser beaucoup en diminuant la période d'amortissement. En choisissant une période d'amortissement de 20 ans plutôt que 25 pour une hypothèque de 100 000 $ à 7,5 %, le solde sur le capital, après cinq ans, sera de 86 755 $ plutôt que 91 604 $.

Haussez vos paiements

Si cela est possible, remboursez jusqu'à 15 % de l'emprunt initial chaque année (ou une fois par terme si le terme est de moins d'un an).
Augmentez vos versements périodiques jusqu'au double du versement initial, une fois par année (ou une fois par terme si le terme est de moins d'un an).

Accélérez vos versements

C'est la formule la plus populaire! Avec le paiement hebdomadaire, par exemple, l'emprunteur effectue l'équivalent de 13 versements hypothécaires mensuels par année, soit quatre paiements hebdomadaires de plus qu'un emprunteur ordinaire. Ainsi, l'hypothèque de 100 000 $ à 7,5 %, amortie sur 25 ans, sera payée en 15 ou 20 ans avec les versements hebdomadaires, et en 19 ou 20 années avec les versements aux deux semaines.

Choisissez le mode de versement hebdomadaire et versez un peu plus chaque semaine. À la longue, vous réaliserez des économies appréciables en plus de réduire la période d'amortissement.

Exemple d'un prêt de 100 000 $ (20 ans, terme de 5 ans, à 6 %)

Mode de versement	Montant du remboursement	Amortissement (en années)	Coût des intérêts
Mensuel	712,19 $	20	70 925,69 $
Hebdomadaire	163,48 $	20	70 603,06 $
Hebdomadaire accéléré (mensuel divisé par 4)	178,00 $	17,2	59 149,88 $

En choisissant le mode de versement hebdomadaire accéléré au lieu du mode de versement mensuel, vous réduisez votre amortissement de 2,8 ans et économisez 11 775,81 $.