Une hypothèque selon ses moyens

Acheter une propriété, c'est choisir un mode de vie. Il faut donc bien évaluer sa capacité de payer. Votre conseiller en finances personnelles vous aidera à établir votre plan d'attaque. Ensemble, vous calculerez le montant maximal que vous pourrez allouer à l'achat d'une maison. Lorsque vous le rencontrerez, ayez en main les données concernant votre revenu brut ainsi que vos divers engagements financiers. De façon générale, le budget consacré aux frais d'habitation (capital et intérêts, taxes et chauffage) ne devrait pas dépasser 30 % à 32 % du revenu brut.

La première rencontre sert à étudier et, au besoin, à assainir le dossier de crédit du membre. Les cartes de crédit sont autant d'occasions d'endettement dont la caisse va tenir compte. C'est une démarche qui ne se fait pas en deux temps trois mouvements. Mais la caisse peut ainsi établir un scénario réaliste qui évitera des problèmes futurs.

Le propriétaire qui vend sa maison pour en acheter une autre peut céder son hypothèque à l'acheteur. C'est une assumation d'hypothèque. Dans le cas d'une hypothèque dont le taux est très bas, cela peut constituer un bon argument de vente. Sans compter que le vendeur peut aussi éviter la pénalité, si son hypothèque n'est pas rendue à terme.