La mise de fonds

Généralement, la mise de fonds minimale équivaut à 20 % du moindre de l'évaluation de la propriété ou du prix d'achat. La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) offre aussi un programme d'accès à la propriété qui permet de ne verser que l'équivalent de 0 % ou 10 % comme mise de fonds.

Toutefois, grâce à un partenariat entre Genworth Financial Canada et Desjardins, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire aux meilleures conditions sur le marché. En effet, si vous disposez d'une mise de fonds correspondant à 10 % de la valeur de la propriété, vous pourriez obtenir un rabais important sur la prime normalement exigée pour un prêt hypothécaire assuré. Cette prime est exclusive à Desjardins et n'est offerte qu'aux résidents du Québec. Certaines conditions d'admissibilité s'appliquent.

Mais comment faire pour constituer votre mise de fonds? Vous pouvez tout d'abord puiser dans vos épargnes personnelles : comptes d'épargne, certificats de dépôt, obligations d'épargne et fonds de placement. Par ailleurs, si vous êtes propriétaire du terrain sur lequel vous désirez construire votre maison, la valeur de ce dernier pourra être utilisée comme mise de fonds. Il en est de même si vous participez à la construction de votre maison (autoconstruction); la valeur de votre main-d'oeuvre sera considérée.

Il faut prendre le temps d'accumuler l'argent nécessaire à la mise de fonds. C'est une bonne façon de démontrer sa capacité à épargner et à faire face à ses obligations. L'épargne systématique peut vous donner l'occasion d'accumuler un peu d'épargne et de constituer une mise de fonds avant de passer à l'action.