Les clés pour réaliser votre rêve

Acheter une maison unifamiliale ou un immeuble en copropriété est un projet emballant pour un couple, une famille et même pour une personne seule. C'est aussi, dans la plupart des cas, le plus gros investissement qu'on fera au cours de sa vie.

Vous êtes décidé à faire le saut et le rêve vous transporte... Attention! Planifiez bien votre acquisition! Voici des conseils de base pour faire en sorte que l'achat de votre propriété marque la réalisation d'un rêve plutôt que le début d'un cauchemar.

Il vaut mieux se méfier des coups de foudre dans l'immobilier. Prenez le temps de choisir la maison qui correspond à vos goûts et analysez vos besoins. Voyez loin! Pensez à demain, ne considérez pas seulement vos besoins immédiats. Si vous croyez avoir trouvé l'occasion du siècle et que vous envisagez d'acheter une reprise de finance, soyez prévenu que les bonnes affaires ne sont pas garanties. Dans ce cas comme dans tous les autres, bien inspecter la propriété convoitée revêt une importance capitale.

Acheter une propriété est une façon d'épargner et de se bâtir un patrimoine. C'est un engagement à long terme, et il est capital d'avoir une hypothèque selon ses moyens. Souvent, on cherche une maison sans savoir ce qu'on a les moyens de s'offrir. D'où l'intérêt d'un prêt hypothécaire préétabli. Au moment de négocier votre prêt hypothécaire, attachez de l'importance à chacune de ses caractéristiques et n'hésitez pas à poser des questions. C'est aussi à ce moment que vous pourrez prendre des décisions qui vous permettront d'économiser de l'intérêt et de rembourser rapidement votre prêt.

Il est impossible d'emprunter 100 % de la valeur de la propriété. Le prêteur s'attend à ce que vous démontriez votre sérieux en investissant une mise de fonds. Mais vous devrez aussi prévoir les frais de démarrage. Finalement, acheter une maison coûte presque toujours plus cher qu'on pensait! Heureusement que le régime d'accession à la propriété (RAP) peut vous donner un bon coup de pouce. C'est pour une maison neuve que vous craquez? Vérifiez la garantie de l'Association provinciale des constructeurs d'habitation du Québec ou de l'Ontario Home Builders' Association.

Vous avez trouvé la perle rare et vous comptez présenter une offre d'achat. Attention, il s'agit d'un contrat légal qui lie les parties!