Vérifiez la garantie de l'APCHQ

Dans le cas d'une construction neuve, l'acheteur peut profiter du programme de garantie de cinq ans¹ de l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ). L'entrepreneur doit vous montrer son permis de l'APCHQ. Son accréditation signifie généralement qu'il a de bons antécédents. On peut aussi vérifier les créances de l'entrepreneur et s'enquérir de sa réputation, notamment sur les délais de livraison.

Si vous achetez d'un promoteur, sachez que le contrat de préachat, signé dans le bureau des ventes, est aussi valable qu'un contrat d'achat. Vous devez donc y inclure tous les détails de construction (dimensions exactes de la maison, style des armoires, fenêtres, type de matériaux, etc.), tels que vous les avez vus dans la maison modèle. Dans le cas contraire, vous aurez beaucoup de difficulté à prouver que votre promoteur n'a pas respecté ses engagements si la maison modèle n'existe plus?

Voici une recommandation de l'Association des consommateurs pour la qualité dans la construction (ACQC) : engagez un inspecteur qui suivra la réalisation des travaux et en vérifiera la qualité. L'ACQC suggère au moins cinq visites, correspondant aux principales étapes de la construction, à raison de 100 $ à 150 $ par visite, couvrant : 1) le sol et l'excavation, 2) les murs de fondation et le drain français, 3) la charpente, 4) l'isolation, la plomberie et l'électricité, 5) les murs de gypse.

Certains acheteurs choisissent d'être maître d'œuvre et engagent eux-mêmes les différents corps de métier (électricien, plombier, charpentier, etc.) pour réduire les coûts. C'est une aventure qui exige un minimum de connaissances. Sans compter que les économies ne sont pas assurées! Selon l'ACQC, les travailleurs de la construction peuvent fixer des tarifs plus élevés à un particulier qu'à un grand constructeur qui lui confie plusieurs contrats par année. Enfin, n'oubliez pas de payer pour des services rendus au fur et à mesure, et non au début des travaux!

1. Offert au Québec seulement.