Desjardins - Tableau Prês hypothécaires

Les prêts hypothécaires Desjardins en un coup d'oeil
	Prêt hypothécaire à taux fixe ouvert	Prêt hypothécaire à taux fixe fermé	Prêt hypothécaire à taux fixe révisable annuellement « 5 dans 1 »	Prêt hypothécaire à taux variable protégé	Prêt hypothécaire à taux variable régulier
Particularités	-	-	Le taux est révisé annuellement au taux de la première année.	Le montant des paiements reste le même lorsque les taux fluctuent. Si le taux préférentiel dépasse un pourcentage de taux cible, nous recalculons.	Le montant des paiements est ajusté lorsque les taux fluctuent.
Avantages	Taux et paiements stables. Idéal si vous prévoyez utiliser des fonds pour rembourser votre prêt hypothécaire.	Taux et paiements stables. Taux d'intérêt plus faible que le taux fixe ouvert.	Paiements stables. Possibilités de taux plus faible. L'un des meilleurs taux fixes sur le marché.	Combine les avantages du taux variable et la stabilité des paiements fixes.	Profite de la baisse des taux. Réduit généralement l'intérêt total sur toute la durée du prêt hypothécaire.
Durée du terme	6 mois ou 1 an Ouvert	6 mois ou de 1 à 5 ans Fermé	5 ans Fermé	5 ans Fermé	1 à 2 ans Ouvert
Paiement périodique	Tous les mois, à la quinzaine, chaque semaine	Tous les mois, à la quinzaine, chaque semaine	Tous les mois, à la quinzaine, chaque semaine	Tous les mois, à la quinzaine, chaque semaine	Tous les mois, à la quinzaine, chaque semaine
Conversion en prêt à taux fixe	-	-	-	En tout temps¹	En tout temps¹
Garantie de taux au moment de l'emprunt Taux en vigueur à la date de la demande ou à la signature de l'acte chez l'avocat.	Jusqu'à 120 jours	Jusqu'à 120 jours	Jusqu'à 120 jours	Jusqu'à 120 jours	-
Pénalité	S.O.	3 mois	6 mois	3 mois	S.O.
% de financement % du plus petit montant entre la valeur marchande et le prix d'achat de la propriété.	75 % (ou 95 % avec assurance hypothécaire) Paiement fixe	75 % (ou 95 % avec assurance hypothécaire) Paiement fixe	75 % (ou 95 % avec assurance hypothécaire) Paiement fixe	75 % (ou 95 % avec assurance hypothécaire) Paiement fixe	75 % (ou 90 % avec assurance hypothécaire) Paiement fixe
Option de remboursement anticipé	En tout ou en partie, sans pénalité	Jusqu'à 15 % du montant initial emprunté sans pénalité. Sous la forme d'un paiement forfaitaire ou de prélèvements une fois par an ou par trimestre (minimum de 100 $).	Jusqu'à 15 % du montant initial emprunté sans pénalité. Sous la forme d'un paiement forfaitaire ou de prélèvements une fois par an ou par trimestre (minimum de 100 $).	Jusqu'à 15 % du montant initial emprunté sans pénalité. Sous la forme d'un paiement forfaitaire ou de prélèvements une fois par an ou par trimestre (minimum de 100 $).	En tout ou en partie, sans pénalité
Privilèges du remboursement	Augmentation annuelle des paiements jusqu'à deux fois le montant original, sans pénalité. Possibilité de rétablir à tout moment le montant initial.	Augmentation annuelle des paiements jusqu'à deux fois le montant original, sans pénalité. Possibilité de rétablir à tout moment le montant initial.	Augmentation annuelle des paiements jusqu'à deux fois le montant original, sans pénalité. Possibilité de rétablir à tout moment le montant initial.	Augmentation annuelle des paiements jusqu'à deux fois le montant original, sans pénalité. Possibilité de rétablir à tout moment le montant initial.	Augmentation annuelle des paiements jusqu'à deux fois le montant original, sans pénalité. Possibilité de rétablir à tout moment le montant initial.

1. Certaines conditions s'appliquent.